Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikum mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Am Tor zu Genf
Chemin des Couleuvres , 1295 Tannay
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 29 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikum mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Am Tor zu Genf In einer noble Residenz mit Aufzug, nur wenige Schritte vom See und am Tor zu Genf, bietet dieses wunderschöne Attikum einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und außergewöhnliche Außenräume verbindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Terrasse von 12 m² sowie einem spektakulären, privaten Dachgarten von etwa 80 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnraums darstellt. Letzterer ist mit einem Gartengebäude ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, was viele Möglichkeiten für eine Gestaltung bietet (Entspannungsbereich, Sommerküche, Kräutergarten usw.). Ein schöner, schräger Blick auf den See vervollständigt diese einzigartige Umgebung. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet und bietet einen großen Wohnbereich. Sie kann jedoch zu geringen Kosten in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, um den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu entsprechen. Verteilung Einladender Eingangsbereich. Großer, sehr heller Wohn- und Essbereich. Geräumiges Zimmer mit Einbauschränken. Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit: Keramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, neuem Kühlschrank-Gefrierkombi, Granitarbeitsplatte und vielen Abstellmöglichkeiten. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Gäste-WC, das derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Leistungen Bodenheizung. Warmwassererzeugung durch Ölkessel. Holzfenster mit Doppelverglasung. Manuelle Rolläden. Wohnung in perfektem Erhaltungszustand. PPE (Personenschutz- und Erste-Hilfe-Einrichtungen) perfekt gewartet. Verfügbar nach Vereinbarung. Die monatlichen Gemeinkosten betragen CHF 500.-. Anhängige Dokumente Das Objekt wird mit folgendem verkauft: Eine ca. 3 m² große Kellerzelle Eine Außenparkplatz Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum. Es ist auch möglich, die Miete einer Innenparkplatz im unterirdischen Parkhaus für CHF 130.- pro Monat zu übernehmen. Lage Die Wohnung profitiert von einer begehrten Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer Nähe zum See. Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schneller Zugang zur Route Suisse und zum Zentrum von Genf. Ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend. Die Highlights Helles Attikum mit Aufzug. Privater Dachgarten von 80 m² mit Wasser- und Stromanschluss. 12 m² große Terrasse. Teilweiser Seeblick. Möglichkeit, leicht eine dritte Zimmer zu schaffen. Noble Residenz, die perfekt gewartet wird. Nur wenige Minuten von Genf und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Außenräumen und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Genfersee. Verkaufspreis: CHF 1'170'000.- Außenparkplatz: CHF 30'000.- Gesamter Verkaufspreis: CHF 1'200'000.- Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer Nähe zum See. Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schneller Zugang zur Route Suisse und zum Zentrum von Genf. Ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend.
