Magnificent renoviertes Chalet mit außergewöhnlichem Blick

Auf einen Blick

Beschreibung

Authentisches Chalet aus massivem Arvenholz | 7,5 Räume | Panoramablick außergewöhnlich In dominanter Position auf den Höhen von Choëx gelegen, bietet dieses wunderschöne Chalet aus massivem Arvenholz und Naturstein einen seltenen Lebensraum, der alpine Authentizität und kontemporären Komfort vereint. 1981 erbaut und 2021 sowie 2025 tiefgreifend renoviert, weist das Objekt eine Nettofläche von 174 m² auf einer sorgfältig gepflegten Parzelle von 1'438 m² auf, die mit Obstbäumen, darunter drei Kirschbäumen, einem majestätischen Pinienbaum, Birnbäumen und einer von Hibiskus gesäumten Allee ausgestattet ist. Das beeindruckendste Element dieses Chalets sind die massiven Arvenholzbalken, die den Wohnbereich in seiner gesamten Breite durchziehen, fast 10 Meter in einem einzigen Raum, eine seltene konstruktive Meisterleistung, die den Räumen eine ungewöhnliche Noblesse und Großzügigkeit verleiht. Der monumentale Kamin aus St-Léonard-Stein, vor Ort erbaut, verleiht dem Wohnzimmer Charakter. Das Dach aus natürlichen Schieferplatten (Anger-Stein) mit abgerundeter Form, mit Doppeldach und 60 mm Dämmung - ein Standard, der weit über der Bauzeit liegt. Reinigt und inspiziert 2026: perfekter Zustand. Die Pfister-Küche wurde mit besonderer Sorgfalt konzipiert: Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein, in die Arbeitsplatte eingelassene Induktionskochfelder mit 1 mm Fugen, großer Edelstahlwaschtisch, amerikanischer Bosch-Kühlschrank, Ofen und Weinkeller der Marke Zug, absolute Referenz für schweizerische High-End-Elektrogeräte. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort in den Hauptwohnräumen. Das 2024 installierte thermodynamische Warmwassersystem entspricht den aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz. Verteilung auf drei Ebenen Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Schlafzimmer mit Dusche, Waschküche, Keller Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Blick auf die Aussicht, hochwertig ausgestattete Küche, Büro, Badezimmer, großer Südbalkon und Terrasse Oberes Geschoss: Büro-Mezzanine mit Balkonzugang, Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide, Dusche Die großen Fenster des Wohnzimmers und Esszimmers rahmen eine atemberaubende und unverstellte Aussicht auf die Ebene von Chablais, den See und die Waadtländer Alpen, ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit ändert. 100 m von einer Bushaltestelle, 500 m von den Schulen entfernt. Verkauf als Zweitwohnsitz möglich. Ein außergewöhnliches Objekt für Liebhaber des Authentischen und des Gutgemachten. Vorstellungsvideo: https://we.tl/t-wDSZVuWCAvzeRqDG

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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