Prächtiger Bauernhof im Herzen des Dorfes Bernex

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Lage im Herzen des Dorfes, in einer grünen Umgebung, absolut ruhig und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zum Stadtzentrum oder zum Flughafen in 15 Minuten entfernt, wird Sie mit ihrer Lage, ihrem Charme, ihrem Garten und ihrem Potenzial begeistern. Das im frühen 19. Jahrhundert auf drei Ebenen erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 215 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss umfasst eine große Eingangshalle, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Ein Workshop, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene. Die erste Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem mit Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten. Die Dachbodenetage bietet einen großen, mansardierten Raum, der auch als Schlafzimmer, TV-Raum oder Büro dienen kann. Ein wunderschöner Garten mit den vielfältigsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex. Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) derzeit im Dorf im Aufbau ist, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030. Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Verpflichtung befreit, an das Netz anzuschließen. Eine GeniTerre-Anlage ist jedoch vor dem Bauernhof, am Rande der Straße, vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Anlage und der Heizanlage des Grundstücks obliegt den zukünftigen Eigentümern. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Anwesen in Betracht gezogen werden können, abhängig von den Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer. Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte Bertoc-Immo.ch

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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