Prächtiges Anwesen, ein wahres Paradies der Ruhe inmitten der Natur

Auf einen Blick

Beschreibung

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE Infos im Überblick : Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m² Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten) Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß Parkplatz: Große überdachte Garage für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und Rohatelier von 80 m²) Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne: Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt. Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren. Wahrer Friedenshort, verbindet dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen mit Eleganz großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen : Die totale Intimität, die durch das perfekt erhaltene und vis-à-vis-freie Anwesen von 6'440 m² gewährleistet ist Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (3'529 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch Abriss einer einzigen Wand) leicht zu vereinigen, um eine große Familieneigentum zu schaffen Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Stallungen, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich auszustatten Die energetischen Renovierungen (Note A in CO2-Emissionen), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² Photovoltaikmodule Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Badeteich und dem Sommerpavillon mit Grill und Pizzaofen Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der Grundsteuer des Kantons

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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