Magnifique Duplex 4.5p + parking wird zu: Wunderschönes Duplex 4.5 Zimmer + Parkplatz

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces, offrant 120 m² d'espace de vie baigné de lumière. Situé au 1er étage d'une résidence moderne et écologique au cur du charmant village de Bavois (VD), ce bien d'exception combine à la perfection volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie verdoyant. Idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de sérénité sans compromis sur la connectivité. Disponibilité : immédiatement Les points forts qui font la différence : Espace de vie de 50 m² : Un superbe séjour/salle à manger en open space, ultra-lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Terrasse Privative d'Exception (50 m²) : Un véritable salon d'été extérieur offrant une vue panoramique imprenable sur le Jura et ses couchers de soleil spectaculaires. Équipée d'un store toile électrique. Cuisine Design & Moderne : Entièrement équipée (matériaux de qualité, plan de travail en granit, électroménager en acier inoxydable), ouverte sur la pièce de vie. Espace Nuit Cosy : 3 grandes chambres à coucher chaleureuses et lumineuses, offrant une atmosphère intime sous les combles. Cave et Mezzanine de Rangement (35 m²) : Un espace supplémentaire exceptionnel sous les toits pour optimiser votre organisation, complété par une grande cave de 20 m². Salles d'eau : 1 salle de bain moderne avec baignoire et colonne de lavage privative (lave-linge inclus) + 1 salle de bains avec douche. Confort, Équipement & Écologie : Chauffage éco-responsable : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), une solution moderne, économique et respectueuse de l'environnement. Détails exclusifs : Stores électriques et moustiquaires intégrées dans toutes les pièces pour un confort absolu au quotidien. Vie de quartier idéale : Places de jeux pour les enfants au sein de la copropriété, local à vélos commun et possibilité d'aménager un potager. Une situation géographique stratégique : Mobilité parfaite : À seulement 20 minutes de Lausanne (train/voiture), 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 5 minutes de l'accès autoroutier. À pied : La gare de Bavois est accessible en 7-8 minutes de marche. Idéal familles : Le collège primaire et l'UAPE (accueil parascolaire) se trouvent à seulement 200 mètres (3 minutes à pied). Vos enfants vont à l'école en toute sécurité. Détails Financiers (Transparence Totale) : Loyer net : CHF 2'050.- Acompte de charges : CHF 350.- 2 Places de parc intérieures en garage : CHF 200.- (CHF 100.- / place. LOYER TOTAL MENSUEL (Tout compris) : CHF 2'600.- Contact & Visites : Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 079 *** ** ** ou au 079 *** ** ** . (English speakers welcome: contact us by phone or message for details in English) wird zu: Lassen Sie sich von dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Duplexwohnung verzaubern, die 120 m² Wohnfläche mit viel Licht bietet. Im 1. Stock eines modernen und ökologischen Wohngebäudes im Herzen des charmanten Dorfes Bavois (VD) gelegen, kombiniert dieses außergewöhnliche Objekt großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung perfekt. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Ruhe suchen, ohne auf Anschluss zu verzichten. Verfügbarkeit: sofort Die besonderen Merkmale, die den Unterschied ausmachen: Wohnbereich von 50 m²: Ein wunderschöner, ultraheller Wohn-/Essbereich im offenen Raum, ideal zum Empfangen und Teilen von Familienmomenten. Exklusiver Terrassenbereich (50 m²): Ein echter Außensalon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Jura und seine spektakulären Sonnenuntergänge bietet. Ausgestattet mit einem elektrischen Stoffstore. Design- und moderne Küche: Voll ausgestattet (Qualitätsmaterialien, Granitarbeitsplatte, Edelstahlgeräte), offen zum Wohnbereich. Gemütlicher Schlafbereich: 3 große, warme und helle Schlafzimmer, die eine intime Atmosphäre unter den Dachböden bieten. Keller und Mezzanin-Lagerraum (35 m²): Ein außergewöhnlicher zusätzlicher Raum unter den Dächern, um Ihre Organisation zu optimieren, ergänzt durch einen großen Keller von 20 m². Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und privater Waschmaschine (inkl. Trockner) + 1 Badezimmer mit Dusche. Komfort, Ausstattung und Ökologie: Ökologische Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (PAC), eine moderne, wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Exklusive Details: Elektrostore und Mückenschutz in allen Räumen für absoluten Komfort im Alltag. Ideales Viertelleben: Spielplätze für Kinder in der Wohnanlage, gemeinsamer Fahrradraum und Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen. Eine strategische geografische Lage: Perfekte Mobilität: Nur 20 Minuten von Lausanne (Zug/Auto), 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Zu Fuß: Der Bahnhof Bavois ist in 7-8 Minuten erreichbar. Ideal für Familien: Die Grundschule und die UAPE (außerschulische Betreuung) befinden sich nur 200 Meter entfernt (3 Minuten zu Fuß). Ihre Kinder gehen sicher zur Schule. Finanzielle Details (vollständige Transparenz): Nettokaltmiete: CHF 2'050.- Nebenkosten: CHF 350.- 2 Innenparkplätze in der Garage: CHF 200.- (CHF 100.- pro Platz. GESAMTMONATLICHES MIETPREIS (alles inklusive): CHF 2'600.- Kontakt und Besuche: Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute unter 079 *** ** ** oder 079 *** ** ** . (Englischsprechende willkommen: Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Nachricht für Details in Englisch)

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