Prächtiges Duplex mit 6 Zimmern im Herzen von Aubonne

Auf einen Blick

Beschreibung

Prächtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortskerns von Aubonne Im charmanten Ort Aubonne, einer Gemeinde reich an Geschichte und mit national bedeutenden Kulturgütern, bietet dieses wunderschöne Triplex mit 233 m², das 2024 vollständig renoviert wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dank seiner privilegierten Lage im Herzen des Dorfes können Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen: Restaurants, lokale Geschäfte und Supermärkte. Für Ihre Entspannungsmomente in der Natur liegen der Arboretum-Park und der Signal de Bougy nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die unmittelbare Nähe zur Autobahn in Allaman (weniger als 5 Minuten) alle Ihre Fahrten. Inmitten des prächtigen Gebäudes "La Couronne" wird diese Wohnung die Liebhaber von Authentizität und alter Architektur begeistern. Die mit hochwertigen Materialien durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu erhalten: sichtbare Balken, antike Kaminverkleidung, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten. Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen: Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer prächtigen antiken Kaminverkleidung und integrierten Einbauschränken. Die Küche - geräumig, voll ausgestattet und mit einem Vorratsraum - ist natürlich mit einem angenehmen Essbereich verbunden. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Die Dachbodenetage bietet einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder multifunktionaler Raum nach Bedarf genutzt werden kann. Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilerbereich, der als Leseecke dienen kann. Hier finden Sie: ein Zimmer mit angeschlossener Dusche, ein großes Zimmer, ein drittes Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken. Ein seltenes Objekt, durchdrungen von Charme Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex: außergewöhnliche Helligkeit, großzügige Räume und hohe Decken, edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Verarbeitung, gemütliche Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet, Ausblick auf den Genfer See und die Alpen. Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot. Zusätzliche Informationen Typ: Duplex Ponderte und nette Fläche: 233 m² Jahr der Renovierung: 2024 Anzahl der Badezimmer: 3 Heizung: Gas Monatliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.- Grundsteuer: 1 Kommunaler Steuersatz: 68 % Keller oder Fahrradraum Aufzug, der beide Ebenen bedient Suchen Sie ein charmantes Zuhause, das Charakter, Modernität und privilegierte Lage verbindet? Dieses einzigartige Duplex verdient Ihren Besuch. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung unseren Makler, um dieses seltene Objekt zu entdecken.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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