Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Reithalle

Située im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, liegt diese prächtige, vollständig im Jahr 2014 renovierte Farm auf einem Grundstück in Co-Eigentum von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), wobei Los 1 eine Quote von 871 Tausendstel darstellt, was etwa 10'770 m² privaten Grund besitzt. Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen, privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, einen interessanten Ertrag zu erzielen, der so zum Finanzieren des Kaufs beiträgt. Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und so ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert die Liegenschaft von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Liegenschaft suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und direkt vom Haus aus losreiten kann. Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder einfach nur für Ertrag dank des aktuellen Mietzustands. Verteilung der Wohnungen: 2,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gästetoilette, 1 Waschbecken 1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken 4,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Eingangshalle (mit eingebauten Schränken) Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 Gewölbekeller 1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche Außenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenhäuschen 5,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gästetoilette Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang 1. Obergeschoss Flur, eingebaute Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten Dachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum Dachboden Außenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss Elektrizität Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15