Prächtiges Haus mit 7,5 Zimmern in Cormondrèche

Auf einen Blick

Beschreibung

Haus mit 7,5 Zimmern in Cormondrèche Ideal gelegen in einem sehr gefragten Dorf, stammt diese solide Bausubstanz aus dem Jahr 1761. Von Generation zu Generation wurde es in ein Winzerhaus umgewandelt. Bis 2012 wurde es als solches genutzt. Seitdem wurde es umgenutzt und komplett renoviert, um als reines Wohnhaus zu dienen. Das Haus liegt in der Hauptstraße des Dorfes. Eine 30 km/h-Zone gewährleistet einen sanften und sehr leisen Verkehr. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern alle Ihre Fahrten. Ein paar Schritte vom Haus entfernt finden Sie eine hervorragende Bäckerei, einen Lebensmittelladen, eine Metzgerei, zwei Restaurants und zwei Parkplätze. Der bewohnbare Teil des Hauses erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils 90 m² und ein Erdgeschoss mit zwei möglichen Eingängen und verschiedenen Kellerräumen mit einer Fläche von 90 m². Wohnfläche von etwa 270 m², verteilt auf 3 Ebenen. **VERTEILUNG DES HAUSES** **Erdgeschoss** - Große Eingangstür, die zu einem Eingangsbereich führt, der in eine Garage umgewandelt werden kann. Zugang zum Flur - Unabhängiger Eingang, Flur, der zur Treppe zum 1. Stock führt. - Weinkeller - Großer Lagerraum **1. Stock. Offener Wohnbereich** - Großes Wohnzimmer mit Kamin (Wärmerückgewinnung) / Eichenparkett - Küche und Esszimmer / Betonboden - Betonbar - Abstellraum - Waschküche/Heizung - Eine schöne alte Treppe führt zum oberen Stockwerk **AUßENBEREICH** - Terrasse von 30 m² **2. Stock** - 2 große Schlafzimmer (33 m²) mit Dusche für jedes von ihnen. - Ankleide. Sichtbare Balken. Eichenparkett - WC - Großer Flur **3. Stock** - Elternschlafzimmer mit Bad/WC und Ankleide - Sehr hohe Deckenhöhe mit sichtbaren Balken. - Meisterhafte Dachkonstruktion - Großer Flur/Bibliothek oder andere - Arbeitszimmer/Atelier - 1 Gästezimmer / Kinderzimmer - Eichenparkett - 5 Dachfenster sorgen für eine sehr gute Beleuchtung **AUSSTATTUNG DES HAUSES** - Gasheizung - Heizkörper - Doppelverglasung - Dach und Isolierung neu gemacht - Elektrische Installation 2025 nach Normen - Alle Renovierungen des Hauses wurden 2012/2013 sorgfältig nach den geltenden Normen und Gesetzen durchgeführt - Eichenparkett auf allen Etagen - Gemüsegarten 100 m², ein paar Schritte vom Haus entfernt **_Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-_** Verfügbar ab August. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Frau Léa Yerly, LCR-Immo, unter +41 78 228 46 90.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung