Prächtiges Einfamilienhaus mit 185,84 m² auf einem flachen Grundstück von 853 m² in Valleiry

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, wird Sie dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausstattungen begeistern. Auf einem flachen Grundstück von 853 m², das sich für den Bau eines Pools eignet und ohne vis-à-vis ist, bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen schönen Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, der von Licht durchflutet ist und direkt Zugang zu einer angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet, die von einer eleganten bioklimatischen Pergola geschützt wird. Ein Wintergarten ergänzt diesen Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen, in jeder Jahreszeit zu schätzenden Raum. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ideal für eine Elternsuite oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier finden Sie auch ein separates WC sowie ein wunderschönes, helles Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer Dusche. Der vollständige Keller bietet aufgrund seiner perfekt ausgebauten Räume zahlreiche Möglichkeiten: zwei mehrzweckfähige Räume, ein Ankleidezimmer, ein Werkzeugraum sowie ein charmantes Weinkeller. Im Außenbereich profitieren Sie von einem großen, flachen Garten ohne vis-à-vis, der ein großes Potenzial für eine Gestaltung bietet, insbesondere für den Einbau eines Pools. Das Anwesen verfügt auch über fünf Außenparkplätze. Die Vorzüge dieses Hauses: - Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche - Flaches Grundstück von 853 m², geeignet für den Poolbau und ohne vis-à-vis - Vollständiger Keller mit zahlreichen ausgebauten Räumen - 4 schöne Schlafzimmer - Wintergarten, der einen zusätzlichen Wohnbereich bietet - Nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Effiziente Heizung durch Wärmepumpe - 5 Außenparkplätze - Ruhige Wohngegend - Nähe zu Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten Leben in Valleiry Valleiry, idyllisch an der Schweizer Grenze gelegen, ist eine besonders gefragte Gemeinde für ihr hohes Lebensqualität. Sie bezaubert durch ihre grüne Umgebung, ihr dynamisches Leben und ihre unmittelbare Nähe zu Genf, während sie gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum bietet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen sowie einen Bahnhof und Verkehrsmittel, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Zwischen Natur, Praktikabilität und Erreichbarkeit stellt Valleiry eine ideale Wahl für Familien wie auch für grenznahe Berufstätige dar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie nicht verpassen sollten!

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