Magnifique Landhaus renoviert mit Charme, Volumen und Blick auf die Alpen

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, hat dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1830 eine vollständige und sorgfältige Renovierung im Jahr 2019 und 2022 erfahren und bietet heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne. Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der nach einem einzigartigen Wohnort sucht. Schon beim Eingang setzt ein geräumiger Flur den Ton. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, die von einem gemütlichen Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen begleitet wird. Ein großer Mehrzweckraum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann, verfügt über eine eigene Dusche. Ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche vervollständigen diese Ebene harmonisch. Im Obergeschoss führt ein großer Verteilerflur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, das einen freien Blick auf die Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer sowie eine großartige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den Standard der Renovierung wider. Außerhalb lädt eine angenehme Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung. Die Immobilie verfügt auch über einen etwa 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze. In der Nähe der Annehmlichkeiten und mit leichtem Zugang zu Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura. Ein Besuch ist erforderlich, um den gesamten Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT Jenseits seiner großzügigen Räume und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich dieses einzigartige Objekt in Montricher durch eine seltene Stärke aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das mehrere Perspektiven der Evolution bietet. Das Haus verfügt tatsächlich über etwa 180 m² Dachboden, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der nach einem maßgeschneiderten Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögenswert. Diese Dachbodenflächen könnten die Schaffung von zusätzlichen Flächen ermöglichen, wie z.B. einem unabhängigen Bereich, einer privaten Etage von Ausnahme oder noch, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, der Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilienanlage ebnet. In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, kürzliche Renovierung und Baureserven verbinden, extrem gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: einen sofort bewohnbaren Wohnort, begleitet von einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Wohnen und Zukunftsvorhaben in einem authentischen und geschätzten Rahmen am Fuße des Jura verbinden möchten.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung