Prächtige, vollständig renovierte Villa

EXCLUSIVITÉ. Située à l'extrémité d'un chemin privé dans un environnement résidentiel, cette villa du début du XXe siècle allie avec élégance, le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation contemporaine soignée. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une surface totale d'environ 250 m² sur une parcelle d'environ 750 m². Rénovée dans son intégralité, tout en conservant le charme et l'élégance de son architecture d'origine. la maison a su conserver tout son cachet tout en intégrant une extension contemporaine abritant une cuisine d'architecte baignée de lumière . Répartition des niveaux Rez-de-chaussée : De jolis espaces de vie s'articulent autour d'un salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse. En demi-niveau, la superbe cuisine neuve, avec îlot central et coin repas, ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Cet espace, à la fois convivial et design, constitue le coeur de la maison. Wc visiteurs avec vestibule. Étage : Deux grandes chambres avec accès balcon et une salle de bain élégante entièrement refaite avec des finitions haut de gamme. Combles : Deux spacieuses chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle de douche moderne. Sous-sol : (chauffée et accès indépendant ) Une pièce polyvalente aménagée avec salle de douche, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie, et une cave de rangement. Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, offre un environnement verdoyant et intimiste. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec possibilité d'installer un garage ou un couvert à voitures selon les besoins. Atouts majeurs Rénovation complète en 2024, aucun travaux à prévoir Standard HPE - (Haute Performance Énergétique), Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques -> performance énergétique optimale Grandes ouvertures et lumière naturelle omniprésente Combinaison parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain EXCLUSIVE. Located at the end of a private road in a residential environment, this early XXe century villa elegantly combines the charm of the old and the modernity of a meticulous contemporary renovation. Entirely renovated with quality materials, it offers a total surface area of around 250 m² on a plot of around 750 m². Renovated throughout, while retaining the charm and elegance of its original architecture.the house has managed to retain all its cachet while integrating a contemporary extension housing a light-filled architect's kitchen . Distribution of levels Ground floor: Pretty living spaces revolve around a bright living room with fireplace and direct access to the terrace. On a half-level, the superb new kitchen, with central island and dining area, opens onto the garden through large picture windows. This space, both convivial and stylish, is the heart of the house. Guest wc with vestibule. First floor: Two large bedrooms with balcony access and an elegant bathroom completely redone with high-end finishes. Attic : Two additional spacious bedrooms with built-in storage, plus a beautiful modern shower room. Basement : (heated and independent access ) A converted multi-purpose room with shower room, ideal for an office, guest room or hobby area, as well as a wine cellar, laundry room, and storage cellar. Exteriors : The perfectly manicured garden offers a lush, intimate setting. Several parking spaces are available, with the possibility of installing a garage or carport as required. Major assets Complete renovation in 2024, no work required Standard HPE - (High Energy Performance), Heat pump photovoltaic panels -> optimal energy performance Large openings and omnipresent natural light Perfect combination of old-world charm and contemporary comfort