Maison à rénover avec cave aménageable selon désire

Maison à rénover avec cave aménageable selon souhait / Haus zu renovieren mit Keller nach Wunsch umbaubar Une opportunité rare au coeur de la capitale suisse des vins rouges Située à Salquenen / Salgesch, l'une des communes viticoles les plus réputées du Valais, cette propriété offre une combinaison unique entre infrastructure professionnelle prête à l'exploitation, espace de réception authentique et habitation à fort potentiel de valorisation. Nichée entre le bois de Finges, la montagne de Varone et les rives du Rhône, Salgesch bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an et d'un terroir exceptionnel, reconnu bien au-delà des frontières suisses pour la qualité de ses vins rouges, notamment son célèbre Pinot Noir. Cave viticole - Exploitation immédiate L'ensemble des installations est prêt à être exploité dès la prochaine vendange. Equipements inclus dans le prix 21 cuves en inox d'une capacité totale de 106'250 litres Valeur estimée des cuves : CHF 87'080.- Bassin en inox avec mono-pompe Divers matériels inclus d'une valeur estimée à CHF 17'200.- Deux grands locaux de stockage Possibilité de réception de vendanges dès cet automne selon accord avec les vignerons locaux. Véritable atout de la propriété, ce charmant carnotzet séduit par son ambiance chaleureuse et son caractère typiquement valaisan. Murs et sols en pierres naturelles Un lieu idéal pour des dégustations, événements privés ou réceptions professionnelles. Habitation style raccard - Un fort potentiel de rénovation Attenante à la cave, cette authentique construction en bois de type raccard représente une magnifique opportunité de création de valeur. Avec une surface d'environ 64 m² par niveau sur deux étages, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Résidence principale ou secondaire pleine de charme Hébergement oenotouristique ou location de courte durée Espace d'accueil pour la clientèle de la cave La structure existante conserve tout le cachet des constructions traditionnelles valaisannes. Un sablage extérieur permettra notamment de révéler la beauté du bois d'origine et de redonner tout son caractère à cette bâtisse. Le fourneau en pierre ollaire existant apporte une touche authentique supplémentaire et constitue un élément patrimonial particulièrement apprécié. Une rénovation bien pensée permettra de transformer ce bâtiment en un bien de caractère unique dans une région où la demande pour les logements typiques et les hébergements liés au tourisme viticole est en constante progression. Cave entièrement équipée et prête à l'exploitation Cuves inox incluses (valeur estimée CHF 87'080.-) Matériel professionnel inclus (valeur estimée CHF 17'200.-) Construction principale en béton en excellent état Carnotzet authentique aménagé Situation privilégiée au coeur du vignoble de Salgesch Région viticole de renommée internationale Possibilité de démarrer l'activité rapidement Habitation attenante offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation Opportunité idéale pour vigneron, investisseur ou projet oenotouristique Disponibilité : À convenir.