Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumgesäumten Grundstück!

Auf einen Blick

Beschreibung

Vollständige Akte auf Anfrage Das Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Chancen für Renovierung und Erweiterung. Überblick: Wohnfläche : ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² 5,5 Räume : großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer Ausrichtung : Südwest, optimale Besonnung Umwelt : ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen Arbeiten : Komplette Renovierung erforderlich Erweiterung : Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohnungen Aktuelle Konfiguration: Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angeordnet, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere Technikräume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt). Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften: Die Bauvorschriften bieten erhebliche Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren. Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: Erweiterung der Grundfläche : Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erweitern. Aufstockung : Höheres Gebäude durch Hinzufügen eines zusätzlichen Stockwerks und Dachgeschoss. Verdichtung : Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme. Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besuch schnell zu organisieren!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Dokumente (PDF)

• PDF

Lage & Umgebung