Altes Haus in ausgezeichneter Lage mit viel Potenzial

Maison d'habitation avec un grand potentiel de développement et une position panoramique A Birgisch près de Naters, une maison d'habitation sur un parcelle de 744 m² est à vendre. La propriété est entièrement située dans la zone résidentielle W2 et ouvre de nombreuses possibilités : le bâtiment existant peut être entièrement rénové ou remplacé par un nouveau bâtiment. Grâce à l'emplacement surélevé, vous pouvez profiter d'une très belle vue. L'accès à la propriété est sécurisé par le registre foncier. Une opportunité intéressante pour les maîtres d'ouvrage, les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent exploiter le potentiel d'une parcelle spacieuse dans un emplacement panoramique attrayant et réaliser un projet de logement individuel. Description de l'objet La maison d'habitation, construite vers 1975, a une superficie d'environ 96,5 m². La masse extérieure est d'environ 9,55 × 10,10 m. A l'étage se trouve un appartement de 4,5 pièces. Le rez-de-chaussée comprend des caves et des salles de loisirs avec une bonne hauteur sous plafond. L'offre d'espace est complétée par une chape spacieuse avec un accès extérieur séparé. Le bâtiment est dans un état nécessitant une rénovation complète. Rénovation ou nouvelle construction La propriété convient aussi bien aux acheteurs qui souhaitent rénover la maison d'habitation existante et la réaménager selon leurs propres idées, ainsi qu'aux personnes intéressées qui souhaitent examiner une nouvelle construction de remplacement. Avec une surface de terrain de 744 m² et l'emplacement dans la zone résidentielle W2, la parcelle offre un potentiel de développement architectural attrayant. Avec un chiffre d'utilisation de 0,6, on obtient une surface habitable théoriquement élignable d'environ 446 m². Selon les données ÖREB actuelles, il n'y a pas d'inscriptions dans le cadastre des sites contaminés, pas de zones de planification et pas de conditions de protection des plans d'eau ou des eaux souterraines. Lieu Birgisch est une ville de la commune de Naters dans le district de Brig dans la partie germanophone du canton du Valais en Suisse. Ici, on vit bien parce que le village offre un environnement calme et proche de la nature avec un paysage de montagne impressionnant. Dans le même temps, Naters et Brig sont rapidement accessibles, ce qui permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux lieux de travail et aux transports en commun. La qualité de vie élevée, l'air frais de la montagne et la vie de village active font de Birgisch un lieu de résidence attrayant pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui souhaitent combiner détente et proximité avec la vie quotidienne. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place. Wohnhaus mit grossem Entwicklungspotenzial und Panoramalage In Birgisch bei Naters steht ein Wohnhaus auf einem 744 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone W2 und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude kann komplett renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht. Der Zugang zum Grundstück ist im Grundbuch gesichert. Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in attraktiver Panoramalage nutzen und ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Objektbeschreibung Das um 1975 erbaute Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 96,5 m². Das Außenmaß beträgt ca. 9,55 × 10,10 m. Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss umfasst Kellerräume und Freizeiträume mit guter Deckenhöhe. Das Raumangebot wird durch einen großzügigen und begehbaren Dachboden mit separatem Zugang von...