Außergewöhnliches Haus in Granges-Paccot, attraktive Steuern

Auf einen Blick

Beschreibung

Auf einer großzügigen Parzelle von 1'285 m² am Rande der landwirtschaftlichen Zone gelegen, begeistert diese individuelle, hochwertige Immobilie sofort durch ihre ruhige Umgebung, ihre Abgeschiedenheit und die bemerkenswerte Qualität ihrer Ausführung. Die großzügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit verleihen dem Gesamten eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio, das derzeit als Büro eingerichtet ist, ein Technikraum sowie eine prächtige, unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Empfänge oder als vermietbare Einheit. Im Erdgeschoss bietet sich ein helles, perfekt gestaltetes Wohnbereich, mit einem großen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Vorratsraum führt. Die breiten Öffnungen ermöglichen eine fließende Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren Zugang zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht. Die Außenanlagen, die für Wohlbefinden und Entspannung konzipiert sind, umfassen einen eleganten, neu erstellten Edelstahl-Pool sowie ein Pool-Haus, das einen wahren Sommerlebensraum schafft. In der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus drei komfortablen Schlafzimmern besteht, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Eine zweite Badezimmer komplettiert diese Etage. Zwei Garagen, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen können, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, das Komfort, Standing und Lebensqualität vereint. Schließlich bietet diese Immobilie auch einen besonders interessanten Vorteil in steuerlicher Hinsicht, dank eines günstigen Koeffizienten von 67,8 %, der es ermöglicht, die steuerliche Belastung erheblich zu optimieren und damit die Gesamtattraktivität dieses außergewöhnlichen Objekts zu erhöhen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung