Zwei Wohnungen umfassendes Haus zur Renovierung

Auf einen Blick

Beschreibung

Sie liegt an der Route de France 11 in Boncourt und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe der französisch-schweizerischen Grenze, in einer ruhigen und leicht zugänglichen Umgebung. Die Gemeinde Boncourt, die etwa 1'170 Einwohner zählt, liegt nur wenige Minuten von Porrentruy entfernt, im Herzen des Allaine-Tals, auf einer Höhe von 377 Metern. Sie verfügt über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere dank der Bahnlinie, die Delémont mit Delle verbindet, sowie über einen schnellen Zugang zur Autobahn A16. Der TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard liegt nur 15 km entfernt. Das Dorf ist Teil einer Schulgemeinschaft und bietet grundlegende Annehmlichkeiten (Nahversorgung, lokale Dienstleistungen), was es zu einem angenehmen Wohnort zwischen Stadt und Natur macht. Das 1900 erbaute Haus steht auf einem 336 m² großen Grundstück. Mit etwa 200 m² Wohnfläche besteht es derzeit aus zwei separaten Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Der Dachboden bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein WC mit Waschbecken sowie einen noch verfügbaren Raum, der es ermöglicht, unterschiedliche Konfigurationen je nach Bedarf vorzusehen. Der Keller umfasst eine Waschküche, eine Heizung, mehrere Keller sowie Abstellräume und eine Garage mit elektrischem Tor. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung. Ein kleiner Garten komplettiert das Ensemble, das auch von der unmittelbaren Nähe zum grünen öffentlichen Park des Dorfes profitiert. Das Ensemble benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein besonders interessantes Potenzial. Egal, ob als Investition in eine vermietete Immobilie, als multifamiliales Projekt oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen, dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung in der Region dar. Bei einem Preis von CHF 350'000.- wird dieses Objekt Käufer anziehen, die nach einem Projekt mit Potenzial in einer gut gelegenen Umgebung suchen.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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