Haus mit 2 Wohnungen, im Herzen des Dorfes Saint-Gingolph gelegen

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen: einer mit 4,5 Zimmern und einer mit 2,5 Zimmern. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet sie eine außergewöhnliche Lage mit einem schönen Blick auf den Genfersee und die Berge. Das Haus wurde 1750 erbaut und 2022 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen renoviert, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand befindet. Die erste Wohnung mit 4,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m², während die zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern, Terrasse und Garten, etwa 48 m² Wohnfläche bietet, was eine interessante Gelegenheit für eine Investition oder eine zusätzliche Nutzung darstellt. Ideal im Zentrum des Dorfes St-Gingolph gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Infrastrukturen. Es gibt keine direkt zur Immobilie gehörende Parkplatz. Allerdings sind mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das jährliche Mieteinkommen wird auf CHF 40'000 geschätzt, ohne Abzüge (einschließlich individueller Zähler). Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung - Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Eine offene Küche mit Essbereich - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer/WC 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung Im 1. Stock: - Drei Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossener Dusche/WC - Ein Badezimmer/WC Im 2. Stock: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ofen - Eine offene Küche mit Essbereich - Ein Gäste-WC

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

Lage & Umgebung