Haus mit 6.5 Zimmern in 1773 Léchelles

Auf einen Blick

Beschreibung

Léchelles Im Herzen der Broye Fribourgeoise bietet Léchelles einen friedlichen und grünen Lebensraum, der besonders für seine Ruhe geschätzt wird. Dank seiner Bahnverbindung ist diese Ortschaft der Gemeinde Belmont-Broye ideal mit der Umgebung verbunden und verbindet somit perfekt Wohnruhe und Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen nach Fribourg und Payerne. Beschreibung In einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zur Landschaft, bietet diese moderne 6.5-Zimmer-Villa einen angenehmen Lebensraum, ideal für eine Familie. Die Grundschule befindet sich nebenan, während der Bahnhof Léchelles nur 6 Minuten zu Fuß entfernt ist, was den täglichen Verkehr erleichtert. Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus helle und funktionale Räume, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss integriert sich die offene Küche harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, wodurch ein schöner Gemeinschaftsraum entsteht. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Platz, um die schönen Tage zu genießen. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein Badezimmer, das die beiden anderen Schlafzimmer bedient. Der Keller, der roh geliefert wird, bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Je nach Bedarf kann er ein unabhängiges 2.5-Zimmer-Appartement beherbergen oder in ein Büro, einen Arbeitsraum oder einen Raum für die Ausübung eines freien Berufs umgewandelt werden. Das Haus wurde mit dem Ziel konzipiert, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und ist mit einer Wärmepumpe sowie Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet. Raumverteilung : Keller : Raum, der roh geliefert wird und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet Möglichkeit, ein unabhängiges 2.5-Zimmer-Appartement zu schaffen Möglichkeit, ein Büro oder einen Raum für eine freie Profession zu gestalten Technikraum Waschküche Vorhandensein einer Terrassentür, die die Schaffung eines unabhängigen Zugangs ermöglicht Erdgeschoss : Eingangshalle Gästetoilette Offene Küche Esszimmer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Die Ausführungen sind mit dem Käufer zu vereinbaren Obergeschoss : 3 Schlafzimmer, darunter 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer Badezimmer Die Ausführungen sind mit dem Käufer zu vereinbaren Höhepunkte : Ruhiges Wohnviertel In unmittelbarer Nähe zur Landschaft Grundschule nebenan Bahnhof Léchelles in 6 Minuten zu Fuß erreichbar Schneller Zugang zu den Autobahnen A1 (Avenches und Payerne) Einkaufsmöglichkeiten und Sportinfrastrukturen in der Nähe Keller, der roh geliefert wird und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet Wärmepumpe Solarmodule Verkaufspreis Villa: CHF 905'000.- 2 überdachte Parkplätze (obligatorisch), zusätzlich zum Preis: CHF 25'000.- pro Parkplatz Kontakt LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen und die Unterstützung bei der Realisierung Ihres Immobilienprojekts zur Verfügung. Telefon: 026 913 80 80 E-Mail: info@lb-gerance.ch

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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