Stadthaus in Cossonay. Unterkunft + Rendite + kleiner Garten

Auf einen Blick

Beschreibung

Vous rêvez de devenir propriétaire dans la région morgienne ou lausannoise, mais les exigences bancaires vous freinent ? Nous avons trouvé la solution parfaite pour vous.Idéalement située à la Petite Rue 15b, en plein coeur du charmant bourg de Cossonay, cette maison villageoise contiguë construite en 1830 et rénovée avec beaucoup de goût offre une configuration unique : habitez un spacieux duplex de 3.5 pièces et percevez immédiatement un loyer grâce au loft du rez-de-chaussée. Une opportunité en or pour booster votre dossier de financement et réduire vos mensualités ! Votre futur chez-vous : Un duplex chaleureux et prêt à vivre (Env. 100 m²)Situé aux étages supérieurs, votre futur logement a été entièrement rénové en 2013. Il allie harmonieusement le cachet de l&[hash]39;ancien et le confort moderne : - Au 1er niveau : Un vaste espace de vie lumineux avec une magnifique cheminée pour vos soirées d&[hash]39;hiver, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin à manger convivial, une salle de bain avec baignoire et un espace buanderie privatif. - Dans les combles : Deux chambres à coucher spacieuses et mansardées ainsi qu&[hash]39;un WC séparé. - Le bonus rangement : Un galetas accessible par un escalier escamotable, idéal pour stocker vos affaires sans encombrer votre espace de vie. Le coup de pouce financier : Un loft moderne de 60 m² (Déjà loué !)Entièrement rénové en 2024 par une architecte d&[hash]39;intérieur, le rez-de-chaussée accueille un superbe loft/studio indépendant. Très bien agencé, il dispose d&[hash]39;un espace nuit bien délimité, d&[hash]39;une cuisine moderne et d&[hash]39;une salle de bains spacieuse avec sa propre colonne de lavage.Le calcul malin : ce logement est actuellement loué. Le revenu locatif régulier qu&[hash]39;il génère est un argument clé pour votre banque lors du calcul de viabilité de votre prêt et allégera votre budget mensuel. Les extérieurs et la technique : la vie de maison, les tracas en moinsCette propriété est parfaite pour les actifs qui souhaitent profiter des avantages d&[hash]39;une maison individuelle sans passer leurs week-ends à tondre la pelouse : - Un jardinet/espace extérieur intime, idéal pour un barbecue entre amis sur une autre parcelle en face de la maison. - Deux places de parc extérieures privatives (un luxe rare en plein centre-bourg !). - Une excellente gestion technique : toiture entièrement refaite en 2016. Chauffage électrique très performant avec des charges particulièrement basses (environ CHF 180.- par mois tout compris). Cossonay : un cadre de vie privilégié et hyper connectéIncontestablement l&[hash]39;un des joyaux du canton de Vaud, Cossonay offre une douceur de vivre unique. Depuis la Petite Rue, vous faites tout à pied : commerces locaux, restaurants, écoles et transports publics. Grâce au funiculaire et à la gare de Cossonay-Penthalaz, vous rejoignez rapidement les grands axes routiers, Lausanne ou Morges. C&[hash]39;est le compromis parfait entre la tranquillité d&[hash]39;un bourg historique et la proximité des centres d&[hash]39;activités. Caractéristiques principales : - Surface habitable totale : +/- 160 m² - Logement 1 (votre chez-vous) : Duplex de 3.5 pièces (env. 100 m²) avec cheminée - Logement 2 (votre rendement) : Loft de 2 pièces au rez (env. 60 m²), rénové en 2024 et loué - Parfaits pour le quotidien : Cuisines modernes, cheminée dans chaque logement, 2 places de parc extérieures - Faibles charges : Chauffage env. CHF 180.- / mois Ne laissez pas passer cette occasion exclusive d&[hash]39;allier coup de coeur immobilier et intelligence financière.Contactez-nous dès aujourd&[hash]39;hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite de votre futur chez-vous !

Alle Merkmale

Lage & Umgebung