Stadthaus in Vichy 03200 - 5 Zimmer - Garage - Anbauten

Auf einen Blick

Beschreibung

Stadthaus Vichy mit 116 m2, 5 Zimmer - Perfekter Zustand - Garage 25 m² im Erdgeschoss - Anbauten im Untergeschoss Gelegen in Vichy, in einem Wohnviertel "les Graves", baumgesäumte und ruhige Straße Dieses Familienhaus eignet sich auch für ein Investitionsprojekt, mit einer Miete zwischen 1.100 und 1.200 € Dieses Objekt bietet durch seine Bauqualität, seine Lage und die Dynamik der Stadt Vichy eine gute Wertsteigerung über die Zeit und eine sofortige Vermietung Dieses schöne, renovierte Stadthaus in Vichy, erbaut 1923, hat ein Untergeschoss, Ein Stadthaus, ausgerichtet auf S/SO, in dem man sich sofort wohlfühlt. Eingang durch einen Windfang und einen Garderobenraum, entdecken Sie ein gepflegtes Haus, perfekt gestaltet. Man muss einfach nur den Genuss haben, sich einzurichten. Der Wohnbereich im 1. Stock besteht aus einem hellen, durchgehenden Wohnzimmer, einer ausgestatteten und neu eingerichteten Küche, einem WC und einem Waschbecken, Schränken Schöne, fließende Verkehrsflächen, Schränke für täglichen Komfort Der Schlafbereich auf der Ebene 2 besteht aus: 1 Zimmer mit 13,5 m2 und Balkon, 1 Zimmer mit 12,5 m2, 1 Büro oder Zimmer mit 11 m2 und Schränken, 1 Badezimmer mit WC Das Highlight ist das separate Zimmer 4 im Erdgeschoss mit seinem Badezimmer. Ein intimes Äußeres: Patio mit 16 m2. Ein angenehmer Außenbereich, leicht zu pflegen, ideal, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen. Gesuchte Anbauten: Garage mit 25 m2 und elektrifizierter Tür und Fenster, ein Werkzeugraum mit Fenster, ein Keller, ein Weinkeller, eine Waschküche im Untergeschoss. Funktionale, praktische und wertsteigernde Räume für ein Stadthaus. Komfort und Ausstattung: Neues, isoliertes Dach, doppelverglaste Fenster, Windfang mit isolierter Tür. Eine neue Gasheizung, installiert im November 2021, elektrische Rolläden mit Sonnenschutz und isolierten Lamellen für einen guten Wärmekomfort im Sommer und Winter. Reduzierung von Energieverlusten - Kühlung in der sommerlichen Periode. Windfang. Anschluss an die Kanalisation Fiber-Optik-Verbindung installiert Eine gesuchte Lage für ihre Praktikabilität. Dieses Stadthaus profitiert von einer: Unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Zugänglichen Grundschulen, Schnellem Zugang zur Innenstadt zu Fuß (10 Minuten) Viertel, das für seine Ruhe geschätzt wird, Zu Fuß erreichbare öffentliche Verkehrsmittel (3 bis 8 Minuten) 3 Linien, Bahnhof Vichy in der Nähe (15 Minuten zu Fuß). In der Nähe von A719 Paris - Clermont Ferrand und N7, RD 2009 nach Moulins Eine ideale Lage, die Ruhe, Mobilität und Praktikabilität im Alltag verbindet. Ein Objekt, das auch für Investitionen geeignet ist Ideal auch für eine sichere, patrimoniale Investition, dank seiner gesuchten Lage, seines allgemeinen Zustands und seiner starken Attraktivität für Mieter. Geschätztes Vermietungspotenzial: zwischen 1.000 und 1.200 €/Monat Dieses schöne, renovierte Stadthaus in Vichy, erbaut 1923, hat ein Untergeschoss, Ein Stadthaus, ausgerichtet auf S/SO, in dem man sich sofort wohlfühlt. Anschluss an die öffentliche Kanalisation - Faser - Letzte Grundsteuer 1.791,00 € Angegebener Steuersatz 3 % auf den Kaufpreis HAI Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, einen Besuch dieser Immobilie, ein Verkaufs- oder Kaufprojekt zur Verfügung. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Brigitte DELFOSSE, selbstständige Unternehmerin, Handelsvertreterin von OptimHome (RSAC N411 583 362 Greffe de CUSSET) 06 81 79 07 96 (Ref. 605617)

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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