Familienhaus mit 5 Zimmern, 105 m² Wohnfläche, große Terrasse, Garage und Parkplatz, Schule in 5 Minuten

In einer gefragten Wohngegend, im Herzen eines begehrten Viertels in Ferney-Voltaire, bietet dieses Reihenhaus ein ideales Wohnambiente, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln TPG, der zukünftigen Tramway nach Genf und nur 5 Minuten von einer Grundschule entfernt, ein echter Vorteil für das Familienleben. Mit einer Wohnfläche von 104,90 m² nach dem Carrez-Gesetz (119 m² Nutzfläche) begeistert dieses Haus mit seinen Räumlichkeiten, seiner Funktionalität und seinem hervorragenden Potenzial für Familien. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen einladenden Raum (6,54 m²), der zu einem Badezimmer und einem schönen Wohnbereich führt, der aus einem hellen Wohn-/Esszimmer von 25,85 m² und einer voll ausgestatteten Küche von 9,37 m² besteht. Der Schlafbereich ist perfekt aufgeteilt und bietet: auf der Etage vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, im obersten Stockwerk ein zusätzliches Zimmer (7,46 m² Carrez / 9,19 m² Fußbodenfläche), ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein Balkon ergänzt eines der Schlafzimmer und bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Im Freien profitieren Sie von einer großen Terrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Anlagen: Ein angeschlossener Garage, der intelligent in zwei separate Bereiche unterteilt ist: ein Abstellraum (ideal für Fahrräder/Scooter) und eine funktionelle Waschküche. Eine motorisierte Garagentor und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Komfort und Ausstattung: reversible Luft/Luft-Wärmepumpe (in den Dachboden und ein Schlafzimmer installiert), Kaminofen, elektrische Heizkörper, voll ausgestattete Küche, gute Energieeffizienz (D). Ein vollständiges und perfekt durchdachtes Haus für Familien, das Komfort, Räumlichkeiten und strategische Lage an den Toren zu Genf vereint.

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