Familienvilla oder 3-Wohnungseinheiten in Baulmes

Auf einen Blick

Beschreibung

Haus mit 3 Wohnungen, Dachboden, Garten und 4 Parkplätzen Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Collège und des Tempels. Das Haus, das in der Klasse 4 der historischen Denkmäler als gut integriertes Objekt aufgeführt ist, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA) Beschreibung: Zwei Zugänge zum Gebäude: im Erdgeschoss (Temple 3) führt zur Treppenhaus, das die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss, sowie die Garage, die Heizung und die Keller bedient. direkter Zugang zum Triplex im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein Fahrzeug Beschreibung der Ebenen Erdgeschoss, Temple 3: Eingangshalle, Flur, Waschküche mit Zugang nach draußen, Keller - Heizung: Kondensationskessel 27 kW von Oertli aus dem Jahr 2012 und Boiler von Oertli aus dem Jahr 2012, überprüft und entkalkt am 30.03.2021, Garage als Lagerkeller, Weinkeller; Erdgeschoss, Temple 1: Eingang zum Triplex durch Eingangsschleuse und durch die komplett eingerichtete Küche (2012), großes Wohnzimmer mit Kamin, Fußbodenbelag und Innenisolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET ****** 1. Stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge durch den Flur der Treppe oder durch den Balkon, der durch den speziellen Aufzug BACO zugänglich ist, Eingangshalle, eingerichtete Küche, die zum großen Wohnzimmer führt, großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG VERMIETET 1. Stock, Temple 1: Triplex: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fußbodenbelag, sehr großes Badezimmer; ****** Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Dachgaube und Holzverkleidung, eingerichtete Küche (2025), großes Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG FREI Dachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, mansardiertes Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken, mansardiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC; ****** Dachboden, plus stillgelegtes Sanitär. ****** Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und die beiden Wohnungen von Temple 3 nach den Arbeiten von 2022-2023-2025. GEsamtmiete von CHF 63'600.00 in der Anlage der Broschüre Der gesamte äußere Teil des Hauses ist in einem excellenten Zustand, das Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeln wurde 2016 überprüft, die Kupferverblechung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus Aluminium und thermisch beschichtet und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in excellentem Zustand und der gesamte technische Teil ist gut gewartet. Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizung von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag und den Boiler überwacht, die Heizung wird in den Wohnungen und den Gemeinschaftsräumen durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ausgetauscht, sonst sind sie aus isoliertem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind eingerichtet und die Elektrogeräte wurden ausgetauscht. Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, einen Garage, der als Lagerkeller genutzt wird, einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse. Das Grundstück ist nicht umzäunt und verfügt über einen kleinen Garten im Süden und eine Terrasse. --------------------------- Technische Daten: Die Heizung wird durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, die Energie für die Heizung wird durch das Fernheizsystem (CAD) geliefert, das Warmwasser durch einen zentralen Boiler. Das Dach ist mit zwei Dachflächen und Ziegeln bedeckt, die Dachgauben haben Dachfenster und Velux-Fenster, die Verblechung ist aus Kupfer. Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus aluminiumthermisch beschichtetem Material (2017). Die komplett eingerichtete Küche stammt aus dem Jahr 2017, sowie die Spülmaschine. Die neue Brandschutztür EI30 wurde 2019 installiert. Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung