Einfamilienhaus in Chailly mit vollständigem Souterrain!

Auf einen Blick

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial in Chailly-sur-Lausanne. Eine rare Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne. In den Höhen von Chailly-sur-Lausanne, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 900 m² erbaut, bezaubert diese kürzlich renovierte Immobilie durch ihre aktuellen Qualitäten und ihr bemerkenswertes Potenzial für Veränderungen. Grundstücke dieser Größe werden heute in den Wohnvierteln von Lausanne sehr selten, was dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich langfristig in einer außergewöhnlichen Lebensumgebung niederlassen möchte. Das Haus erstreckt sich über etwa 160 m² Nutzfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind und durch ein vollständig ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang ergänzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche offene Küche, die in einen großen Essbereich von 12 m² übergeht und direkt Zugang zu einer Terrasse bietet. Das Wohnzimmer von 31 m², das von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich auf eine schöne Terrasse von 12 m² und einen großen, baumgesäumten Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Badezimmer mit WC komplettiert diese Ebene. Die obere Etage besteht aus vier gemütlichen Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer eleganten Elternsuite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist der vollständig ausgebauten Souterrain, der einen separaten Eingang hat und viele Möglichkeiten für Umbauten bietet. Derzeit finden Sie hier: Ein Büro oder eine unabhängige Aktivität von 16 m² mit zwei großen Fenstern Eine Waschküche von 11 m² 4 Lagerungsräume, Keller oder Werkstatt von etwa 30 m² insgesamt Über seinen aktuellen Komfort hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Grundreserven aus, die es ermöglichen, ein Erweiterungs- oder Umbauprojekt nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen zu planen. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem große, bebaubare Grundstücke zu Ausnahmen geworden sind. In diesem Jahr 2026 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Komplette Renovierung und Neugestaltung der Räume im Jahr 2000: - Entkernung - Anschluss und Abfluss von Wasser und Sanitär - Elektrische Anpassung - Fliesen in der Küche, Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Glatte Wände und Abdeckungen in den Sanitärgebieten - Einbauküche - Trennung von klarem und schmutzigem Wasser Durchgeführte Wartungsarbeiten: - 2017 Überprüfung der Zisternen - 2018 Entfernen von Moos und Anti-Moos-Behandlung der Dachziegel - 2019 Erneuerung der Fugen im Außenbelag, Weg und Terrasse - 2019 Erneuerung der oberen Abdeckung des Kamins und der Dachziegel - 2021 Anpassung der elektrischen Leitungen im Souterrain Die Vorzüge der Immobilie: Sehr gesuchtes Wohnviertel Grundstück von über 900 m² Kürzlich renoviertes Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer Großer, baumgesäumter Garten Vollständig ausgebauter Souterrain mit separatem Eingang Erhebliches Potenzial für Erweiterungen Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Leben und ein außergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet. Für alle Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 oder sg@les-vues-ch Ihr Partner seit 23 Jahren!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung