Einfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial

Auf einen Blick

Beschreibung

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Chevroux, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt. Dieses Einfamilienhaus von 1943 bezaubert mit seiner ruhigen Umgebung, seinem grünen Ambiente und seinem großen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Auf einem Grundstück von 696 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 173 m² und ein Volumen von 794 m. Sie besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, was eine interessante Flexibilität bei der Nutzung bietet (Hauptwohnsitz, Vermietung, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt). Das Haus umfasst eine Hauptwohnung mit Keller (Weinkeller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einen Anbau mit einer zweiten Wohnung. Das Ensemble ist im Allgemeinen in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, entsprechend den Umbauplänen von 1978, und benötigt heute Renovierungsarbeiten, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen baumgesäumten Garten, einem Pavillon mit Überdachung und Außenparkplätzen, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie ist im Architekturinventar des Kantons Waadt mit der Note 6 eingestuft und fügt sich harmonisch in das Dorfgefüge ein. Das Grundstück liegt in der Dorfzone mit einem interessanten Unterauslastungsgrad, was ein Entwicklungspotenzial verheißt. Die Umgebung ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, das geringe Lärmaufkommen, die gute Ausrichtung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Verkehrswegen und Einrichtungen liegt. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in Chevroux, ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, ein charaktervolles Hauptwohnsitz oder eine Investition mit hohem Potenzial in einer beliebten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung