Einzeln stehendes Charakterhaus - Freiblick auf den Salève, großes Volumen und großes Potenzial für Umbauten.

Auf einen Blick

Beschreibung

Swiss patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Eigenschaft im Herzen eines besonders gefragten Wohngebiets in Lancy vorzustellen. Diese elegante Villa von 1910 bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine angenehme Aussicht auf den Salève. Die Eigenschaft erstreckt sich über eine schöne Parzelle von 1'860 m² und bietet etwa 230 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller. Ihre architektonische Besonderheit, ihre altmodischen Elemente und ihr großes Potenzial für eine Evolution werden die Liebhaber authentischer Häuser begeistern. Keller: Der Keller bietet großzügige Nebenräume, darunter eine Waschküche, die technischen Räume sowie ein eingerichtetes Zimmer, ideal als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Raum nach Bedarf. Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt zu den Wohnräumen, die harmonisch ineinander übergehen und schöne Lebensvolumina bieten. Das Wohnzimmer, sublimiert durch seine ursprünglichen Holzelemente und seinen Kamin, bietet eine warme und elegante Atmosphäre. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Lebensbereich. Erster Stock: Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Ebene bietet ein großes Potenzial für Umbauten dank einer 1981 realisierten Erweiterung. Diese hat ein Volumen zwischen dem ersten Stock und dem Dachboden geschaffen, das heute ungenutzt ist und viele Möglichkeiten für eine Evolution bietet. Es ist beispielsweise möglich, eines der Schlafzimmer zu vergrößern, ein zweites Badezimmer zu schaffen oder einen Ankleideraum einzurichten, um das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen. Dachboden: Über dem ersten Stock bietet der Dachboden einen großen Lagerraum, der als Speicher eingerichtet werden kann. Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel von Lancy niederzulassen. Ihr Charme, ihre großzügigen Volumina und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, eine einzigartige Familienresidenz zu schaffen, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung