Exklusives EFH: sonnig, ruhig mit grandioser Weitsicht

Auf einen Blick

Beschreibung

Einzigartige Lage in der Gemeinde Charmey Entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe. Diese Ausnahmeimmobilie erstreckt sich über eine pflegeleichte Parzelle von 875m² und bietet absolute Privatsphäre sowie direkten Kontakt zur umliegenden Natur. Stilvoller Massivbau von hoher Qualität. Praktische Grundrissplanung mit geschmackvollem und hochwertigem Ausbau. Mehrere Nasszellen, vollständig eingrichtete Küche, lichtdurchflutete Räume, Warmluftcheminée, Garage im Haus, einzigartiges Dachgeschoss uvm. Heute eine Ferienimmobilie (Zweitwohnsitz), welche bisher als Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern diente. Kann problemlos in zwei separate Wohnungen umfuntioniert werden. Nötige Anschlüsse sind bereits vorhanden. Dieses einmalige Anwesen erstreckt sich über eine grosszügige Parzelle und bietet ein einzigartiges Panorama auf die Freiburger Alpen. Die Liegenschaft besticht durch praktische Volumina, Privatsphäre und verfügt zusätzlich über eine Garage und mehrere Parkplätze. Pflegeleichter und kinderfreundlicher Garten für gemütliche Stunden mit der ganzen Famile. Wohnbereich (OG): Ein stilvolles Wohn- und Esszimmer von ca. 40 m² mit hochwertigem Warmluftcheminée der Firma Rüegg und direkten Ausgängen mittels Schiebefenster zur grosszügigen 25 m² grossen südseitigen Terrasse. Zeitgemässe Küche mit hochwertigen Geräten, Gäste-WC, Bad/Dusche/WC, zwei Schlafzimmer. Dies alles im Obergeschoss mit fantastischer Aussicht und Sonnenstore über der Terrasse. Im Erdgeschoss, welches sich mit geringem Aufwand auch in eine separate Wohnung umfunktionieren lässt, befinden sich zwei weitere Zimmer, Duche/WC, ein grosszügiges Reduit sowie die Haustechnik mit Heizung, Waschmaschine und Tumbler. Dazu der Hauseingang und die grosse Garage. Hier ist auch der Ausgang zur Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz. Technisch und energiemässig (Aussenisolation) wurde das Haus zukunftsorientiert massiv gebaut. Besondere Mehrfach-Isolationsverglasungen, jedes Fenster mit Einbruchsicherung, Verbundraffstoren. Das voll isolierte und beheizte Dachgeschoss mit beidseitigem Estrich und voller Stehhöhe ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich und wird heute als grosser Raum für Büro und eine einmalige, grosse Modell-Eisenbahnanlage genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit, den normalen Treppenaufgang bis ins Dachgeschos weiterzuziehen und somit die Ausziehtreppe aufzuheben. Das Haus wird voll möbliert (hochwertig!) inkl. Eisenbahnanlage, Teilinventar usw. verkauft. - Une situation rare sur la commune de Charmey Découvrez un véritable havre de paix. Cette propriété d'exception s'étend sur un terrain facile d'entretien de 875 m² et offre une intimité totale ainsi qu'un contact direct avec la nature environnante. Une construction massive élégante et de qualitéUn agencement pratique avec des finitions raffinées et de qualité. Plusieurs salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, des pièces baignées de lumière, une cheminée à air chaud, un garage intégré, un grenier unique en son genre, et bien plus encore. Il s'agit aujourd'hui d'une résidence secondaire qui servait jusqu'à présent de maison individuelle de 6,5 pièces. Elle peut facilement être transformée en deux appartements distincts. Les raccordements nécessaires sont déjà en place. Cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes fribourgeoises. Elle séduit par ses espaces fonctionnels et son intimité, et dispose en outre d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Son jardin, facile d'entretien et adapté aux enfants, est idéal pour passer d'agréables moments en famille. Espace de vie (1er étage) : un élégant salon avec salle à manger d'environ 40 m² équipé d'une cheminée à air chaud haut de gamme de la marque Rüegg et donnant directement, par des baies vitrées coulissantes, sur une spacieuse terrasse de 25 m² exposée sud. Cuisine moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme, WC invités, salle de

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung