Einfamilienhaus renoviert in Villeneuve

Auf einen Blick

Beschreibung

Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung, in der Nähe des Sees und der Berge, und verführt durch ihre Authentizität und ihre gemütliche Atmosphäre. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1023 m², bietet sie eine seltene Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Die Umgebung ist ideal für Naturfreunde, Wanderer und Wassersportler und bleibt dennoch zugänglich. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von etwa 145 m² (+ 12m2 Anbau) und einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m² bietet dieses Chalet komfortable Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Der Wohnbereich von über 60m2, durchflutet von natürlichen Licht, öffnet sich zum Außenbereich und lädt ein, die Umgebung voll auszunutzen. Der Bau aus massivem Holz verleiht dem Chalet einen einzigartigen Charakter. Das Grundstück, geräumig und gut ausgerichtet, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung: Garten, Terrasse, Entspannungsbereich oder sogar Gemüsebeet, je nach Ihren Wünschen. Eine Erweiterung der Grundfläche ist möglich, entsprechend der kommunalen Vorschriften, was ein erheblicher Vorteil ist. Dieses Chalet hat eine umfassende Innensanierung erfahren, darunter eine vollständige Elektroanpassung, die Einrichtung einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, den Austausch der Fenster, eine neue, maßgefertigte offene Küche mit Mittelinsel, die Dämmung des Obergeschosses und den Austausch der Böden durch einen sehr schönen Eichenparkett. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Das Chalet umfasst unter anderem: - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer + 1 Gästetoilette - Ein Büro - Eine offene Küche mit Mittelinsel - Ein Wohnbereich von über 60m2 - Ein Kamin (Pierre Ollaire) und ein Pellet-Ofen - Eine Garage von 25m2 mit Werkstatt - Ein Anbau von 12m2 (z.B. Fitnessraum) - Ein Dachboden - Ein Vorratsraum (PC-Unterstand) - Terrasse mit Pergola - Gartenschuppen - Viele Parkplätze sowie ein Abstellplatz für 2 Räder Es ist eine seltene Gelegenheit für eine Residenz, die Komfort, Charme und eine sehr schöne Lage vereint. Hypothekenübernahme möglich Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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