Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern renoviert

Auf einen Blick

Beschreibung

EXKLUSIV - Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern renoviert in der Nähe des Bahnhofs Grandson . Über 2 Ebenen + Keller verteilt, umfasst das Haus eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin aus Ollier-Stein, ein Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Galerie (nicht beheizt). Die untere Ebene umfasst verschiedene Lagerräume. Es könnte in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang umgewandelt werden und so ein zusätzliches Einkommen generieren. Das Gebäude wurde über mehrere Jahre renoviert (Details auf Anfrage), wobei der Charme des Alten erhalten blieb und es über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele verfügt. Der Außenbereich umfasst 2 kleine, dominierende Terrassen, umgeben von Weinbergen und mit schöner Aussicht auf den See und die Alpen . Zu beachten ist, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuß möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone handelt, ist es nicht möglich, einen Zugang für Fahrzeuge zu schaffen. Untere Ebene 4 verfügbare Räume (Waschküche, Technikraum, Raum zur Gestaltung, Werkstatt Äußerer Zugang, gepflasterte Terrasse Möglichkeit, einen separaten Bereich zu schaffen Obere Ebene Eingangshalle Offene, ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Ofen aus Ollier-Stein Esszimmer Badezimmer/WC Balkon Dachboden 2 Schlafzimmer Büro mit Galerie (nicht beheizter Raum) Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten 1931 - Bau 1999 - Peripherische Isolierung 2008 - Öffnung der Wohnräume 2008 - Küchenrenovierung 2012 - Dreifachverglasung 2013 - Zauninstallation 2016 - Installation der Wärmepumpe und Solarmodule 2020 - Dachisolierung 2020 - Verlegung von Eichenparkett 2020 - Renovierung der Wandfarben im Erdgeschoss 2020 - Installation eines Ofens aus Ollier-Stein 2021 - Renovierung der Wandfarben im Obergeschoss 2023 - Installation von 8 zusätzlichen Solarmodulen 2024 - Installation eines Akkus Landwirtschaftliche Zone Das dominierende Grundstück von 954 m² liegt vollständig in einer landwirtschaftlichen Zone. Daher ist es nicht möglich, das Haus zu vergrößern oder eine Garage zu bauen.

Lage & Umgebung

Grandson Versteckt zwischen dem See und dem Jura im nördlichen Waadtland, genießt die Stadt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Yverdon-les-Bains. Die Gemeinde umfasst den Ort Grandson, die charmanten Weiler Les Tuileries-de-Grandson und Corcelettes sowie ein malerisches Anwesen auf den Hängen des Chasseron, genannt La Grandsonnaz, das seit dem 17. Jahrhundert im Besitz der Gemeinde ist. Dieses Anwesen beherbergt ein Bergrestaurant und e...

Ausstattung & Merkmale

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Medien

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