Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements. Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles. Dank seinem großzügigen Volumen und seiner Lage in der Ortschaft, die eine Aufstockung und eine Verdichtung ermöglicht, bietet das Gebäude ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Dachböden können beispielsweise in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden, während die Lagermöglichkeiten eine Umwandlung in Wohnraum bieten. Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die langfristig einziehen und ein sich entwickelndes Lebensprojekt umsetzen möchte. Mit einem bereits vorhandenen guten Mietertrag bietet es die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder die Räume schrittweise zu renovieren, um im Laufe der Zeit neue Wohnungen zu schaffen. Ein Gebäude mit Charakter, modulierbar und zukunftsweisend, ideal für diejenigen, die Lebensumfeld, patrimoniale Stabilität und langfristige Vision im Herzen von Saxon miteinander verbinden möchten. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen mit zwei angrenzenden Lagerräumen und ist wie folgt aufgeteilt: Keller: 3 Keller Technikraum Öltank Großer Raum, der als Carnotzet eingerichtet werden kann Erdgeschoss (Gewerberaum): Eingang Große Gewerbefläche Büro Labor Unabhängiger Keller Lager von 51 m2 1. Obergeschoss (4,5-Zimmer-Wohnung): Eingangshalle Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon Großer Balkon Wohnzimmer Drei große Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Obergeschoss (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen): Flur Zwei Wohnungen mit jeweils: Eingangshalle Geschlossene Küche Wohnzimmer Schlafzimmer pro Wohnung Badezimmer mit Dusche und WC 1 Wohnung mit Balkon / 1 Wohnung ohne Balkon 3. Obergeschoss (Dachboden): Flur 4 unabhängige Räume Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Loft zu schaffen Unabhängiges Lager, das sich über 2 Ebenen erstreckt, ist wie folgt aufgeteilt: Unabhängiger Eingang Drei große, separate Räume Großer Lagerraum im Obergeschoss Außenbereiche: Zwei Garagen 7 Außenparkplätze Zufahrtsweg Besonderheiten: Zwei unabhängige Lager Aktueller Nettoertrag von 4,42 % Gebäude zur Renovierung Immobilie ideal für einen Kenner der Baubranche Sehr schöne Lage Möglichkeit, mehrere weitere Wohnungen zu schaffen und damit die Rentabilität zu erhöhen Saxon: Im Herzen der Alpen, in der Rhone-Ebene, bezaubert das Dorf Saxon durch sein außergewöhnliches Naturerlebnis und seine Authentizität. Bekannt für seinen emblematischen Pierre-à-Voir und seinen berühmten Aprikosen, verbindet es Charme, Geschichte und Lebensqualität. Zwischen Patrimonium, Natur und herzlichem Empfang bietet Saxon ein angenehmes Lebensumfeld, in dem...

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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