Maison mixte "Vivre confortablement, investir intelligemment."

Auf einen Blick

Beschreibung

Immeuble mixte alliant confort de vie et rentabilité locative Une opportunité rare : que vous soyez une famille souhaitant habiter un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien situé, ce bien saura répondre à vos attentes. Deux possibilités s’offrent à vous : • Résidence principale avec 2 commerces loués ? votre logement pourrait être financé en grande partie par les loyers ! • Immeuble de rendement avec potentiel d’optimisation (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires) Emplacement privilégié : centre de Bassecourt Situé au cœur d’une localité en plein développement, bien desservie par les transports publics et riche en commerces, écoles et services. Description du bien Partie habitation : • 1 grand appartement en duplex de 7 pièces – surface habitable : 195 m² • Terrasse exceptionnelle de 140 m², entièrement refaite en 2021 • Combles avec potentiel d’aménagement : 2 chambres supplémentaires possibles • Appartement lumineux, spacieux et bien entretenu Partie commerciale : • 1 local commercial avec vitrines – actuellement loué (activité stable) • 1 laboratoire de boulangerie – également loué • 2 accès indépendants pour les commerces Répartition des surfaces • Surface habitable totale : env. 353 m² • Surface utile : env. 500 m² • Volume total : habitation 850 m³, commercial 1300 m³ • Parcelle de 485 m² Détails par niveau Rez-de-chaussée : • Entrée principale avec hall de distribution • Accès au sous-sol, au laboratoire et à l’appartement Rez supérieur : • Laboratoire d’env. 120 m², avec accès extérieur • 1 WC + douche et lavabo • Local commercial avec 2 vitrines • Appartement : hall (12 m²), cuisine habitable (16 m²), salle à manger (18 m²), pièce de rangement ouverte (17 m²) 1er étage : • Hall (18 m²), salon (20 m²), pièce de 12 m² avec accès à la terrasse • 4 chambres (9, 12, 13, 17 m²) • Salle de bain rénovée (WC, douche, lavabo) 2ème étage : • Grand hall, 2 chambres à rénover (12 et 15 m²), 2 grands greniers Sous-sol : • 2 grandes caves (22 et 28 m²), locaux techniques, buanderie, chaufferie (chauffage au mazout), citerne • 3 pièces pour le laboratoire (loué) Travaux et rénovations • 2007 : peinture complète et sols de l’appartement • 2009 : nouveau chauffage • 2013 : rénovation complète de la salle de bain du 1er étage • 2018 : escaliers extérieurs et rampe d’accès refaits • 2021 : construction de la terrasse de 140 m² Extérieurs • 2 places de parc pour les locaux commerciaux • 2 places (voire plus) à l’arrière • 1 cabanon de jardin Informations complémentaires • Bâtiment mitoyen datant de 1902, agrandi en 1974 puis en 1987 • Structure saine, bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés • Revenus locatifs existants (détails disponibles sur demande) ? Pourquoi visiter ? • Pour les familles : vivre dans un grand appartement avec une terrasse unique et réduire vos charges grâce aux loyers • Pour les investisseurs : un bien avec un bon rendement, du potentiel d’optimisation, et une localisation stratégique Souhaitez-vous recevoir le dossier complet ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations. Ce document n’a aucune valeur contractuelle

Alle Merkmale

Lage & Umgebung