Haus im Dorfzentrum umgeben von Weinbergen

Auf einen Blick

Beschreibung

Haus im Dorfzentrum umgeben von Weinbergen Am Ende einer charmanten Reihe von Dorfhäusern profitiert dieses 1944 erbaute Gebäude von einer bevorzugten Lage, umgeben von Weinbergen und in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein friedlicher Lebensraum, der dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt: die Grundschule ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und das Zentrum von Villeneuve in 18 Minuten. Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet schöne Räume und eine angenehme Raumaufteilung. Das untere Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zum Essbereich, zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Ein Gästetoilette, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großer Flur bietet zusätzlichen Raum, der als Büro, Leseecke oder Spielzimmer genutzt werden kann und Zugang zum Garten bietet. Die oberste Ebene beherbergt ein drittes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Flur, der einen unabhängigeren Bereich schafft, ideal für ein Elternschlafzimmer. Außen lädt der private Garten zum Entspannen ein. Eine Nebenanlage mit Whirlpool und Sauna bietet eine wertvolle Wellness-Einrichtung, ergänzt durch einen Gartenzimmer und eine Garage. Technisch gesehen wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen: Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2020, Einbau von thermischen und photovoltaischen Paneelen und Ersetzen eines Teils der Fenster im Jahr 2021. Das Dach wurde ebenfalls vor 20 Jahren erneuert. Das Haus benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, was eine gute Gelegenheit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial dieses authentisch charmannten Objekts zu entfalten. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und ein Leben nach eigenen Vorstellungen suchen. Die Pläne sind alt, die Flächen sind daher nur indikativ. Raumverteilung Unteres Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer ca. 40 m2 (inkl. Küche) Einbauküche Keller Gästetoilette Technikraum Oberes Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken 2 Schlafzimmer ca. 16 m2 Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Terrasse Dachgeschoss: Flur Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken ca. 19 m2 Ein Duschbad Nebenanlage: Unteres Geschoss - Gartenschuppen Oberes Geschoss - Sauna und Whirlpool Ein Garagenplatz / Box + 2 Außenparkplätze

Lage & Umgebung

In der Nähe Zu Fuß: Schule in 15 Minuten Bahnhof in 18 Minuten Einkaufsmöglichkeiten in 20 Minuten Mit dem Auto: Autobahnanschluss in 7 Minuten Montreux in 10 Minuten Lausanne in 40 Minuten Bern in 1 Stunde 10 Minuten

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung