Haus im Dorfstil mit 3,5-Zimmer-Duplex von 90 m2 und Gewerbefläche

Auf einen Blick

Beschreibung

Située dans le cadre pittoresque et paisible du Bourg, sur la commune de Conthey, diese renovierte Dorfvilla mit Charme aus dem Jahr 2010 verbindet Authentizität und modernen Komfort auf einzigartige Weise und bietet eine intime und gemütliche Atmosphäre. Sie besteht aus einer 3,5-Zimmer-Duplexwohnung von etwa 90 m2 im 1. Stock sowie einem 45 m2 großen Gewerbelokal, das ideal im Erdgeschoss liegt. Von dem Wohnbereich aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf die Rhone-Ebene und die Alpen genießen. Die Villa ist auf vier Ebenen konzipiert und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Gewerbefläche von 40 m2) Gewerbefläche Abstellraum Treppenhaus zum 1. Stock 1. Stock - 2. Stock - Dachboden: (3,5-Zimmer-Duplexwohnung von 90 m2 mit Dachboden) Eingang mit Vorraum Offene Küche zum Wohnzimmer Wohnzimmer mit schwedischem Ofen Waschküche Flur mit Zugang zum 2. Stock Flur mit Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer Südorientierter Balkon Dachboden Eigenschaften und Vorteile: 3,5-Zimmer-Duplex von 90 m2 : Gänzlich renoviert im Jahr 2010 (Sanitär, Küche, Malerei, Böden, Rohre, Elektrik und Heizung, Innenisolierung des Daches) Gewerbefläche im Erdgeschoss : Ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Büro oder eine vermietbare Fläche Außergewöhnliches Erweiterungspotenzial : Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und das Gewerbelokal in zusätzliche Schlafzimmer oder ein Studio umzuwandeln Unverbaubarer Blick : Atemberaubendes Panorama mit freier Sicht auf die Ebene und die Alpen Ideale Lage : Im Dorf Bourg, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen in Conthey Interessantes Investitionspotenzial : Die Wohnung ist derzeit für 1'250.- CHF pro Monat (ohne Nebenkosten) vermietet und das Gewerbelokal kann für etwa 400.- CHF pro Monat (ohne Nebenkosten) vermietet werden Viele Parkplätze in der Nähe (10 Meter und 50 Meter) Verkäuflich als Zweitwohnsitz Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch Lage: Idyllisch auf seinem natürlichen Vorsprung gelegen, ist Le Bourg das erste Dorf auf dem Hang der Gemeinde Conthey. Ein wahres Zeugnis der Vergangenheit, lädt diese ehemalige savoyische Festung, die im 13. Jahrhundert befestigt wurde, zu einem Spaziergang durch ihre historischen Gassen und typischen Winzerhäuser ein. Ideal gelegen, 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Geschäftszone in Conthey entfernt, bietet das Dorf optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die Rhone-Ebene und die Alpen. Die wichtigsten Skistationen im zentralen Wallis (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) sind 30 Minuten entfernt. Ich stehe Ihnen mit großem Vergnügen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Lage & Umgebung

Idyllisch auf seinem natürlichen Vorsprung gelegen, ist Le Bourg das erste Dorf auf dem Hang der Gemeinde Conthey. Ein wahres Zeugnis der Vergangenheit, lädt diese ehemalige savoyische Festung, die im 13. Jahrhundert befestigt wurde, zu einem Spaziergang durch seine historischen Gassen und typischen Winzerhäuser ein. Ideal gelegen, 5 Minuten von Sion und 2 Minuten von der Geschäftszone in Conthey entfernt, bietet das Dorf optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die Rho...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung