Haus im Dorf mit 3 Wohnungen, Garten und Bodenpotenzial

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve vereint dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten, eine zentrale Lage und ein wahres Entwicklungspotenzial. Errichtet auf einem 935 m² großen Grundstück (Hauptgrundstück 821 m² + Südgrundstück 114 m²), profitiert die Immobilie von einer besonders schätzbaren Umgebung, nur zwei Schritte vom Dorfladen, Bahnhof, Restaurant und Schule entfernt. Ein begehrter Standort, der den Bewohnern einen praktischen Alltag in einer authentischen Lebensumgebung bietet. Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert dank seiner sechs Apartments einen sofortigen Mieteinnahmen, die wie folgt verteilt sind: - Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt - Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachboden zum Ausbauen - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das Ensemble wird sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs in seinem aktuellen Zustand ermöglicht. Dieses Objekt ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen bewohnen und von einer erheblichen Mieteinnahme profitieren möchten, während sie die anderen beiden Wohnungen weiterhin vermieten. EIN BESONDERS ANZEIGENVOLLES POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNG Über seine aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein wahres Potenzial für Wertsteigerung. Das großzügige Volumen in den Dachboden und im Keller lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung eines oder sogar zweier zusätzlicher Wohnungen erwarten. Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort von Mieteinnahmen durch die drei derzeit vermieteten Apartments profitiert. AUßENRÄUME, DIE FÜR GEMEINSCHAFTLICHKEIT KONZIPIERT SIND Außerhalb laden zwei unabhängige Bereiche ein, die schönen Tage voll auszukosten. Die Bewohner profitieren von einer angenehmen, möblierten Terrasse sowie einem gemütlichen Gartenzimmer, ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Vor dem Gebäude komplettiert eine zweite Terrasse mit Feuerstelle harmonisch die Außenanlagen, um die Sommerabende zu verlängern. DIE VORTEILE DES OBJEKTS: ? Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen ? Sofortige Mieteinnahmen ? Guter Allgemeinzustand der Instandhaltung ? 935 m² großes Grundstück ? Teilweise Keller ? Nutzbarer Keller mit privaten Kellern und Werkstatt ? Dachboden mit Potenzial für Ausbau ? Möglichkeit, mindestens 1 weitere Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen) ? Garten mit mehreren Erholungsbereichen ? Gartenzimmer ? Terrasse mit Feuerstelle ? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule ? Authentische Umgebung Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage erhältlich Wichtige Information: Die in diesem Verkaufsprospekt angegebenen Flächen sind approximativ und wurden mit einem digitalen Tool berechnet, daher können sie in der Realität leicht variieren

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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