Haus im Dorfstil mit 6 Wohnungen und 10 Parkplätzen sowie Scheune

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Grundstück besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem alten Dorfhaus und einer angrenzenden Scheune von 102m2. Das Gebäude verfügt über sechs Mietwohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind - Keller, Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Dachboden - mit einer Wohnfläche von etwa 500 m². Die Gesamtfläche umfasst 16 Räume, mit vier nach Süden ausgerichteten Balkonen, die den vollen Sonnenschein und die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Der 402 m² große Garten mit seinem Gemüsegarten umgibt das Gebäude in einer grünen Umgebung, in der die benachbarten Weinberge einen authentischen Charakter hinzufügen. Zehn Außenparkplätze und vier Garagenboxen vervollständigen das Angebot - ein seltenes Komfortmerkmal für ein Gebäude dieser Art. Im Inneren bieten die Keller und der Carnotzet geschätzte Lager- und Geselligkeitsräume für die Mieter. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatoren sowie Warmwasser gewährleistet. Was dieses Objekt besonders auszeichnet, ist das Grundstück selbst: Es ist bebaubar und hat eine Fläche von 1'075 m², was einen konkreten Entwicklungspotenzial für einen Investor oder Bauträger darstellt, der das Ensemble langfristig verdichten oder aufwerten möchte. Das Gebäude verfügt auch über ein Potenzial für Mieteinnahmen durch seine sechs Einheiten (derzeit zwei vermietet), während es gleichzeitig einen bedeutenden Spielraum für zukünftige Projekte lässt. Das Objekt benötigt einige Renovierungen. Eigenschaften des Objekts: Art des Objekts: Rentenobjekt - Dorfhaus Grundstück: 1075 m2 Wohnfläche: ca. 450 m² Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Dachboden Anzahl der Räume: 16 Mietwohnungen: 6 (derzeit 2 vermietet) Balkone: 4, Südausrichtung Garten: 402 m², mit Gemüsegarten Außenparkplätze: 10 Garagen: 4 Boxen Heizung: Ölheizung, Radiatoren Warmwasser: Öl Verglasung: Doppelverglasung Anbauten: Keller, Carnotzet Lage: ruhig, mit Blick auf die Berge Verkaufsbedingungen: - Verfügbarkeit nach Vereinbarung - Verkauft wie besehen. - Notarkosten und Eintragungsgebühren gehen zu Lasten des Käufers. - Der Verkauf kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder im Rahmen einer Vermietungsinvestition in Betracht gezogen werden.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung