Herrenhaus mit 2 Wohnungen + Dachboden - Seltenes Angebot !!!

Auf einen Blick

Beschreibung

Berra Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Herrenhaus mit seltenem Charme und privilegierter Lage. Das 1938 auf der rechten Seite errichtete Gebäude ragt leicht über die Kantonsstraße nach Crans-Montana hinaus und bietet einfachen Zugang. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sierre entfernt. In den 1990er Jahren renoviert, erstreckt es sich über vier Ebenen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'070 m². Das Anwesen umfasst zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Bruttogeschossfläche von 152 m² (123 m² Netto). Darüber hinaus bieten etwa 290 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Flächen, sei es für Wohnungen oder Büros. Die aktuelle Konfiguration, die sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Privatwohnung, Notariatskanzlei, Arztpraxis, Büros, Degustationsraum, Empfang für einen Weinkeller, Stiftung oder ein anderes maßgeschneidertes Projekt. Das Innere zeichnet sich durch beeindruckende Deckenhöhen und elegante Parkettböden aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Nebenraum, eine Waschküche sowie mehrere Anliegen. Die ersten und zweiten Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Die Dachböden, die sehr großzügig sind, können leicht zu einem vierten Stock umgebaut werden. Außen verleiht die Natursteinfassade dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Das baumgesäumte Grundstück bietet eine grüne und friedliche Umgebung. Zwei Parkplätze sind bereits vorne vorhanden, mit der Möglichkeit, weitere hinten anzulegen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Ensemble zu verfeinern, aber das Potenzial ist enorm. Das mit Gas beheizte Anwesen ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Es verbindet historischen Charme mit modernen Perspektiven in einer praktischen und inspirierenden Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn. Die geografische Lage, die optimale Besonnung und die atemberaubende Aussicht vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Anwesens. Broschüren und Besichtigungen auf Anfrage. Bei Berra Immobilier ist Neugier ein schöner Fehler... Rufen Sie uns an, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken! ***Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf www.berra-immobilier.ch***

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung