MARLY – PRÄCHTIGE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND UNABHÄNGIGEM STUDIO

Eine Villa der Extraklasse, die Eleganz, Technologie und Komfort in einem bevorzugten Wohnviertel von Marly vereint. Erst 2021 erbaut, bietet diese großartige Villa mit 232 m² Wohnfläche, die auf einem Grundstück von etwa 500 m² steht, hochwertige Ausstattungen, geräumige Räume und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ihre moderne Architektur, die hellen Räume und die modernen Einrichtungen machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Ihr unabhängiges Studio ist ein echter Vorteil, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. **Erdgeschoss** Eingangshalle Prächtige offene Küche mit zentralem Insel Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen Hauptterrasse von etwa 60 m² Zweitterrasse von etwa 31 m² Badezimmer Abstellraum Unabhängiges Studio **Obergeschoss** Verteilerflur von etwa 15 m² Zwei Schlafzimmer von etwa 15 m² Badezimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Balkon von etwa 15 m² **Keller** Großer Spielraum oder Mehrzweckraum von etwa 30 m² Waschküche Keller Technikraum Flur **Außenbereiche** Doppelgarage Mehrere Außenparkplätze Angenehmer Garten Zwei schöne, ideal ausgerichtete Terrassen **Ausstattungen** Neubau (2021) Smart-Home-System für intelligentes Hausmanagement Solarmodule für bessere Energieeffizienz Zentralstaubsauger für täglichen Komfort 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer Helle, perfekt gestaltete Wohnbereiche Ruhige, familienfreundliche und gesuchte Wohngegend In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Villa vereint alle Vorteile einer hochwertigen Immobilie: geräumige Räume, moderne Ausstattungen, exzellente Energieeffizienz und unabhängiges Studio. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für eine Familie, die einen privilegierten Lebensraum in wenigen Minuten von Freiburg genießen möchte. Eine seltene Gelegenheit in Marly.