Wohnung

Auf einen Blick

Beschreibung

Zu verkaufen Wohnung mit 4,5 Zimmern und atemberaubender Aussicht, gelegen an der Rue du Grand-Verger 14 mitten im Stadtzentrum von Martigny. Diese Wohnung in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten bietet unter anderem Platz für eine Familie. **Die Aufteilung der Wohnung mit einer Bruttogrosswohnfläche von 153 m2 und einer gewichteten Fläche von 161,50 m2 ist wie folgt:** -Eingangsbereich, der das Wohnzimmer/Esszimmer mit Schiebetür und Kamin mit Blick auf einen grossen 17 m2 grossen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Einbauschränke und eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit ihrem kleinen Balkon verteilt. -Flur mit zwei Kinderzimmern – Ein Elternschlafzimmer – Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Medikamentenschrank – Waschmaschine und Trockner. Zudem profitieren Sie von einem Abstellraum, einem Keller und einer Garage mit 17 m2 hinter dem Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet. **Die letzten Renovierungsarbeiten an den privaten Bereichen waren** 2010: Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, Anstrich der Wände und Decken, Teilrenovierung der Küche und der Nasszellen **Die letzten Renovierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen waren:** 2006: Fensterwechsel (PVC) 2019: Aufzugsanlage ersetzt 2021: Dach- und Fassadenrenovierung Der Betrag im Renovationsfonds beträgt CHF 97 040,- (Stand 30.04.2024) Die jährlichen PPE-Gebühren belaufen sich auf ca. CHF 3 500,-. **Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.** Fernwärme (CAD) ist eine Anlage, die zentral Wärme erzeugt. Diese wird dann über unterirdische Leitungen in die Stadtteile von Martigny verteilt. Ein Wärmetauscher dient als > und erwärmt die Räume sowie das Brauchwasser. Die Einfachheit des Systems (keine Verbrennung, keine mechanischen beweglichen Teile) macht es zu einer wirtschaftlichen und zuverlässigen Lösung. Fernwärme gibt es in Martigny seit über 40 Jahren. Mehr als 60 % der Wärme wird erneuerbar durch zwei Holzheizwerke erzeugt, die ausschliesslich mit Holzhackschnitzeln aus der Region betrieben werden. Biogas aus der Kläranlage und Gas können die Fernwärmeproduktion ergänzen. **Martigny – Glück ist in der Stadt** Von Martigny aus erreichen Sie in 30 Minuten den Genfersee und in einer Stunde berühmte Skigebiete und Wanderorte wie Verbier, Zermatt, Chamonix oder Crans-Montana. Der Gross-St-Bernhard-Pass führt Sie in das Aostatal und nach Italien, das Mont-Blanc-Massiv ist in Reichweite. Vom Bahnhof Martigny oder vom Flughafen Sion aus sind Sie in kurzer Zeit in den grössten Städten Europas. Sie befinden sich an der Rhone, an der Kreuzung der Strassen des Simplon und des Gross-St-Bernhard-Passes. Diese >, die ihre menschliche Dimension bewahrt hat, birgt zahlreiche Schätze: die Nähe zu einem breiten Angebot an Produkten und Dienstleistungen, ein lebendiges kulturelles und künstlerisches Leben, ein Erbe, das auf eine lange Geschichte zurückblickt, eine fortschrittliche Umweltstrategie, ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz, eine einladende Natur und eine Fülle an Freizeitangeboten. Lassen Sie sich von dieser kleinen Juwel der Waadt, die im Tal zwischen Fluss und Bergen liegt, verzaubern. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.** **Agenturen bitte nicht kontaktieren**

Alle Merkmale

Lage & Umgebung