Mehr als nur Wohnen: Atelier, Werkstatt und Einliegerwohnung - perfekt kombiniert

Auf einen Blick

Beschreibung

Im schönen Weindorf Berneck erwartet Sie eine Liegenschaft mit Seltenheitswert: Wohnen und Gewerbe sind hier bereits heute clever kombiniert – und gleichzeitig bietet das Objekt spannendes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen. Ob grosszügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder renditeorientierte Nutzung: Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Im Erdgeschoss stehen eine Einliegerwohnung sowie ein grossflächiges Nailstudio zur Verfügung, das bei entsprechender Umnutzung zu einer zusätzlichen Wohneinheit von ca. 90 m² ausgebaut werden kann – ideal zur Steigerung der Vermietbarkeit oder für flexible Wohnkonzepte. Im Obergeschoss überzeugt eine grosszügige Wohnung mit über 180 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von ca. 45 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen schönen, gut nutzbaren Garten, der vielseitige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die ruhige, sonnige Zentrumslage sowie vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Highlights Flexible Nutzung: Wohnen / Gewerbe / Hobbyräume Ausbaupotenzial: zusätzliche Wohneinheiten möglich Grosszügige Hauptwohnung im OG mit über 180 m² Wohnfläche Schöne Einliegerwohnung mit Gartenzugang Sonnige Terrasse mit ca. 45 m² Viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten im Garten Ruhige und sonnige Zentrumslage in Berneck Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage und drei Aussenparkplätze) Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt mit Entwicklungsperspektive Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung