Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen - 5,15% Rendite - frisch renoviert
Gempenstrasse 34, 4143 Dornach
Zuletzt geprüft vor 6 Stunden 9 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit. Highlights 18 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m² Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2'538 m Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 3-fach-Isolierverglasung (2015) Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton Grosszügige Terrasse Rendite ca. 5.15% mit Mietgarantie Verfügbarkeit: ab sofort Lage Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region. Ideal für Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Masse
Lage & Umgebung
- Heizung
- Heizkessel · Gas
- Warmwasser
- Heizkessel · Gas
- Wohnungen im Gebäude
- 1
- Geschosse
- 3
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001
