Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen à 2,5 Zimmer

Auf einen Blick

Beschreibung

Riviera 6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%). Allgemeine Beschreibung Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt. Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen. Alle Wohneinheiten verfügen über: Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung Terrasse von 3.00 m² Privater Parkplatz Bodenkühlung für den Sommerbetrieb Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten. Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert. Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO .

Alle Merkmale

Lage & Umgebung