Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung. Zusammensetzung 2. Untergeschoss: Technikräume / Keller 1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / Keller Erdgeschoss: Gewerbefläche 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung 4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar) Einige Besonderheiten + Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung + Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft + Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive + Sehr gute Anbindung an ÖV + Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Und vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9R Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate. Layout 2nd basement level: Utility rooms / cellar 1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellar Ground Floor: Commercial space 1st Upper Floor: 4.5-room apartment 2nd Upper Floor: 4.5-room apartment 3rd floor: 4.5-room apartment 4th floor: Attic (convertible) Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much more Take advantage of this unique opportunity in St. Gallen. If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you. Your ImmoLeague Team. Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property? Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9R ImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung