Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial an ruhiger Lage in Pfeffikon LU
Kreuzstrasse 3, 5735 Pfeffikon LU
Zuletzt geprüft vor 2 Tagen 10 Tage am Markt
Kaufpreis
CHF 3’480’000.–
- Preis / m²
- CHF 4’774.–
- 729 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Etagen
- 3
Ausstattung
Zustand & Lage
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Pfeffikon LU – vollvermietet Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen an ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Pfeffikon LU. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem ausgewogenen Wohnungsmix, guter Parkierung und attraktivem Ertragspotenzial durch vorhandene Mietzinsreserven. Die Liegenschaft umfasst rund 729 m² Wohnfläche und verfügt über 4 × 4½-Zimmer-, 4 × 3½-Zimmer- sowie 1 × 2½-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Einzelgaragen, 5 Aussenparkplätze und 2 Motorradplätze. Die wichtigsten Kennzahlen: * 9 Wohnungen – vollvermietet * Netto-Mietzinsertrag: CHF 140'526.– p.a. * Bruttorendite: 4.04 % * Verkaufsrichtpreis: CHF 3'480'000.– * Verkauf im Bieterverfahren Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bestehende Wohnrenditeliegenschaft mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf Ertragsseite suchen. Verkaufsdokumentation und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Son Vent GmbH Immobiien & Verwaltung 8173 Neerach
Lage & Umgebung
- Bus Reinach Bahnhof 372 m
- Bus Reinach Bahnhof 377 m
- Bahn Reinach 386 m
- Bus Saalbau 587 m
- Heizung
- Heizkessel · Heizöl
- Warmwasser
- Elektroboiler · Elektrizität
- Wohnungen im Gebäude
- 9
- Geschosse
- 3
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2024
CHF 3’480’000.–
5735 Pfeffikon LU
