MELANO - VILLA IN BAU MIT PRIVATGARTEN UND GROßZÜGIGEN FAMILIENRÄUMEN

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Gemeinde Val Mara , in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme" , ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen , die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind. Es liegt in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut ausgestattet ist , in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die nach einem modernen Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich , das als zentrales und geselliges Ambiente konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und ein praktischer Vorratsraum. Der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk und umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer , während die anderen beiden Schlafzimmer von einem zweiten vollständigen Badezimmer ausgestattet sind. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten. Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum , die ausreichend Platz für eine geordnete Hausverwaltung bieten. Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei Parkplätzen, die der Villa zugewiesen sind , mit Zugängen, die so gestaltet sind, dass sie Praktikabilität und Unabhängigkeit gewährleisten. Innenfläche: 145,90 m2 Souterrainfläche: 68,01 m2 Balkonfläche: 9,53 m2 Gartenfläche: 109,87 m2 Verkaufsfläche: 228,50 m2 Die Errichtung ist derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Details des Projekts anzupassen . Die beiden Villen verfügen über unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein , der sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet. Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Territorium von Val Mara geprägt ist. Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen. Für Informationen oder Besuche können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Lage & Umgebung

Melano , heute Teil der Gemeinde Val Mara , ist ein beliebter Ort aufgrund seiner strategischen Lage zwischen Lugano und Mendrisio. Mit Blick auf die Ufer des Ceresio und umgeben von den grünen Bergen des Mendrisiotto, bietet es einen ruhigen und gut ausgestatteten Wohnkontext, mit Schulen, Geschäften, Bahnverbindungen und Autobahnanschlüssen, die leicht erreichbar sind. Eine ideale Realität für diejenigen, die in einer familienfreundlichen Umgebung l...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung