MELIDE · RENOVIERTE WOHNEINHEIT MIT SEEBLICK UND GEWÖLBTER KELLER

Auf einen Blick

Beschreibung

Mitten im historischen Kern von Melide , in einer charakteristischen und leicht zugänglichen Lage von der Fußgängerstraße, bieten wir eine 1932 erbaute und 2010 komplett renovierte Wohneinheit an. Die Renovierung hat es geschafft, die ursprüngliche Seele des Gebäudes zu erhalten, indem sie zeitgenössischen Komfort integriert: Bodenheizung mit Wärmepumpe , funktionale Raumverteilung und sorgfältige Ausführung. Flächen Erdgeschoss: ca. 54 m² SUL Obergeschoss: ca. 46 m² SUL Balkon: 9,40 m² (davon 3,25 m² überdacht) Gewölbte Keller: ca. 50 m² Raumverteilung Im Erdgeschoss finden wir den Schlafbereich , der aus zwei gut proportionierten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem sehr nützlichen Abstellraum unter der Treppe besteht, eine praktische Lösung, die jeden Quadratmeter wertvoll macht. Eine bequeme Treppe führt zum Obergeschoss. Im Obergeschoss , das durch eine sichtbare Dachkonstruktion mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, befindet sich der Wohnbereich : ein helles und offenes Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Küche in einem offenen Raum, der auf natürliche Weise mit einer großen Essbereich organisiert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon, der teilweise überdacht ist und einen angenehmen Blick auf die Dächer des Kerns und den See bietet , ein Ausblick, der dem Raum Tiefe und Atmosphäre verleiht. Auf dem gleichen Niveau befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche. Distinktives Element Im Untergeschoss, das auch von der Fußgängerstraße aus zugänglich ist, befindet sich eine ca. 50 m² große gewölbte Keller , die so groß ist wie der Grundriss des Hauses und durch ein originales Holztor zugänglich ist. Ein seltenes, ideales Lager, perfekt für die Weinlagerung dank einer natürlichen Konstanz der Temperatur während des gesamten Jahres, Hobbyraum oder multifunktionale Umgebung. Ideales Ziel Eine Lösung, die für Paare oder kleine Familien geeignet ist , die den Kern mit modernem Komfort leben möchten, oder als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Authentizität, Seeblick und ein komplett renoviertes Haus suchen. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Lage & Umgebung

Melide ist einer der faszinierendsten Orte am Lago di Lugano , geschätzt für sein Gleichgewicht zwischen tessinischer Authentizität , Lebensqualität und strategischen Verbindungen. Direkt am See gelegen und von Bergen umgeben, bietet es einen suggestiven Wohnkontext, gekennzeichnet durch Panoramablicke, Uferpromenaden und eine entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über. Dank der Anwesenheit des Bahnhofs, des...

Alle Merkmale

Lage & Umgebung