Wunderschöne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pregassona

Wir bieten eine moderne und raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 71 m², mit einer schönen überdachten Terrasse von 32 m² und einem komfortablen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten und neu gebauten Wohnhauses (2024), in Pregassona, in der Gemeinde Lugano. Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, nahe den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars und Postamt und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, dank ihrer zentralen Lage, der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ihrem tadellosen Zustand. Bereits vermietet, kombiniert diese Eigentumswohnung Wohnkomfort und Rendite, was sie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht. Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die vollständig mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, einschließlich eines Hängedunstabzugs und einer Geschirrspülmaschine. Die großen Fenster erhellen den Tagbereich und bieten einen Blick auf die schöne überdachte Terrasse von 32 m², die mit einer automatischen Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet ist, perfekt, um in jeder Jahreszeit einen Außenbereich zu genießen. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, aufgehängten Sanitärkeramiken und einem maßgefertigten Waschtisch. Darüber hinaus sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, die einen praktischen und komfortablen Alltag gewährleisten. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Energie ausgestattet, die durch Bodenheizungen verteilt wird, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten und auch als Kühlungssystem funktionieren. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50.000 CHF erhältlich ist, nicht im Verkaufspreis enthalten. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/7173