Wunderschöner Gewerberaum im Herzen von Paradiso
Via Geretta 18, 6900 Paradiso
Zuletzt geprüft vor 19 Stunden 32 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Möchten Sie arbeiten und Ihre Dienstleistungen den Kunden in einer prästigeträchtigen, komfortablen und zentralen Lage anbieten? Im Herzen von Paradiso bieten wir ein interessantes, geräumiges Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz Cedrocity. Das Gebäude ist neu gebaut und beherbergt Gewerberäume im Erdgeschoss, Büros im ersten und zweiten Stock und Wohnungen in den oberen Stockwerken. Der angebotene Gewerberaum ist im Stil einer modernen, minimalistischen städtischen Architektur konzipiert und hat eine Fläche von ca. 195 m2 + einen Raum im Untergeschoss von ca. 58 m2 mit einer Damen-Toilette, einer Herren-Toilette, einer Dusche und einem Umkleideraum für Herren und Damen + einer zusätzlichen Toilette, die durch einen internen Privataufzug verbunden sind. Der Raum ist modulierbar und kann entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters unterteilt werden. Die Heizung/Luftkonditionierung erfolgt durch Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine bedarfsgerechte Verkabelung der Arbeitsbereiche. Bodenbeläge mit hellen Fliesen (60x60). Edle Ausführungen , elektrische Rolläden und großzügige Räume zeichnen diesen interessanten Gewerberaum aus. Der Raum ist ab einem zu vereinbarenden Datum verfügbar. In der Nähe des Gebäudes finden wir: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen kann man in nur 8 Minuten von Paradiso nach Lugano gelangen. Die Autobahnauffahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt. Mehrere Parkplätze sind in der Tiefgarage verfügbar. Ein wunderschöner Gewerberaum, der sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%). Miete: CHF 330,00 / m2 / Jahr - CHF 4.875,00 monatlich für die Fläche im Erdgeschoss Miete: CHF 107,00 / m2 / Jahr - CHF 517,00 monatlich für das Untergeschoss Verbrauchsnebenkosten-Vorauszahlung: CHF 775,00 / monatlich Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 200,00 / monatlich / pro Stück Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für eine Besichtigung.
Alle Merkmale
Ausstattung
Masse
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Heizung
- Wärmepumpe
- Warmwasser
- Wärmepumpe
- Wohnungen im Gebäude
- 28
- Geschosse
- 10
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2016
