Moderne Reihenhaus mit Garten in Villa Luganese

Moderner Reihenhaus mit Garten in Lugano, im Wohnviertel von Villa Luganese, einer gefragten Gegend für seine sehr ruhige und grüne Atmosphäre , jedoch in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz. Das Wohnhaus, das bald errichtet wird , ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für den Herbst geplant und die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen , die intern durch Treppen verbunden sind, sowie über eine Etage für die Nebenräume. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, und öffnet sich zu einem eleganten Atrium mit Galerie, das den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse , sowie ein zweites Badezimmer. Der Wohnbereich befindet sich im Untergeschoss (-1) mit großem Wohnzimmer und Essbereich, offener Küche und einem weiteren Badezimmer. Von dieser Etage aus gelangt man zum privaten Garten , in dem ein Außenpool installiert werden kann für einen zusätzlichen Kostenbeitrag von etwa 70'000 CHF. Im Untergeschoss (-2) befinden sich die Nebenräume, mit einer großen Keller, den technischen Räumen und der Waschküche. Die geplanten Ausführungen sind von hoher Qualität und können nach Baubeginn individuell angepasst werden , wie auch die innere Raumverteilung in den Anfangsphasen der Bauarbeiten. Das Haus verfügt über eine Wärmeversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage , Aluminium-Thermofenster und dreifach verglaste Isolierglasfenster. Das Grundstück ist komplett mit zwei Außenparkplätzen ausgestattet. Der Wohnkomplex verfügt darüber hinaus über eine naturbelassene Fläche von etwa 200 m² , die von den drei Wohnhäusern gemeinsam genutzt wird. MAße Wohnfläche: 143,00 m² Garten: 95,00 m² (davon 45 m² ebenerdig und 50 m² abschüssig) Ref.: V-BA-VL-CRE-1