Moderne unabhängige 6,5-Zimmer-Villa mit Garten und Whirlpool
6573 Gambarogno
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Auf einen Blick
Beschreibung
In Contone, einem Ortsteil von Gambarogno, einem charakteristischen Gemeinde im Locarnese, der für seine strategische Lage und die ruhige Größe der ihn umgebenden Natur geschätzt wird, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne unabhängige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern. Das Objekt liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet. Die Liegenschaft verfügt über einen schönen 150 m² großen grünen Garten mit einer großen gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgelegt, einen sehr hohen Lebensstil und einen bedeutenden ästhetischen Einfluss zu gewährleisten. Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große und moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch eine Holzfeuerstelle ersetzt werden könnte, dank der bereits bestehenden Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft. Im ersten Stock hebt sich der Schlafbereich durch seine sehr großen Zimmer hervor, die das Maximum an Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten. Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Komfortzone des eigenen Zuhauses fit zu halten. Das 2013 erbaute Gebäude profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, aber auch eine Innenmalerei umfassten. 2023 wurden Solarpanele und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was den Energieeffizienzstandard des Objekts vervollständigte. In den Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutznetze in dem gesamten Haus installiert. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Serpentinenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelte Isolierglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende Energieeffizienz und ein optimales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der großen Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarpaneelen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energieeffizienten Immobilien setzen. Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Badezimmer und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Kellerraum, zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit Dusche und fensterlosem Waschraum. Ein sehr geräumiger Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot. EIN WUNDERBARES UND MODERNES UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN!!
Lage & Umgebung
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