Moderne Villa zertifiziert "Minergie-A"

Auf einen Blick

Beschreibung

Bellinzona-Galbisio, in ruhiger und sonniger Lage, wird eine moderne Villa mit Minergie-A-Zertifizierung verkauft, die wie folgt aufgeteilt ist: Kellergeschoss: großes Garage mit 4 Autostellplätzen, Technikraum, große Waschküche, Keller, Abstellraum und Lagerraum Erdgeschoss: Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche-Esszimmer-Wohnzimmer aus gelangt man zum großen, überdachten und mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestatteten Portikus. Erstes Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche), großes Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne. Das erste Obergeschoss umfasst auch eine große, offene Terrasse von etwa 90 m², von der aus man eine gute Aussicht und Privatsphäre genießen kann. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt auch über Photovoltaikpanele (etwa 8 MWh/jährliche Produktion), solar-thermische Paneele, Alarmanlage, Videogegensprecher mit internen Displays in jedem Stockwerk, Schmutzwäschetrohr vom ersten Obergeschoss direkt in die Waschküche, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Glasfaser und zentrales Lamellen-Steuerungssystem (Domotik). In jedem Raum ist eine Buchse für Internetanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus ist alles für die Installation eines 8x4m-Swimmingpools vorbereitet, denn es sind bereits Entwässerungsrohre, Wasserrohre und Wasseraufwärmung über die solar-thermischen Paneele vorhanden. Es gibt auch eine automatische Bewässerungsanlage mit einer zentralen Steuerung in dem Haus. Darüber hinaus gibt es außerhalb des Hauses bequeme Parkplätze für mindestens 4 Autos Die Liegenschaft umfasst auch einen separaten, bewohnbaren Raum als Grotto (etwa 35 m²) mit Holzofen, Küche und Badezimmer mit Dusche. In der Nähe davon befindet sich auch eine alte Gewölbekeller und ein Raum für Werkzeuglagerraum. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1'167 m², die Wohnfläche (EG + 1. OG) etwa 225 m² und das Volumen aller Bauten etwa 2200 m³. Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen. Nur seriöse Interessenten, bitte. Vermittler und Agenturen entschuldigen Sie bitte.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung