Moderne Luxusvilla

Auf einen Blick

Beschreibung

MODERNE VILLA DI LUSSO In dominanter, sonniger Lage und nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, befindet sich diese raffinierte, moderne Villa mit Pool und spektakulärem Dachgarten, die 2024 mit besonderer Aufmerksamkeit für Design, Materialqualität und Wohnkomfort errichtet wurde. Die auf dem Hügel von Curio gelegene Immobilie bietet 5,5 Zimmer und eine nutzbare Wohnfläche von etwa 280 m², die hauptsächlich auf zwei Ebenen verteilt sind. Im Gartengeschoss befindet sich die große, helle Wohnzone, die durch offene, einladende und elegant ausgestattete Räume gekennzeichnet ist. Die obere Ebene beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit en-suite-Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank für das Master-Schlafzimmer ausgestattet sind. Die Außenbereiche ergänzen die Wohnung harmonisch: ein bodengleicher Pool, eine überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten und eine Ruhezone. Die Garage bietet bequem Platz für drei Autos, mit zusätzlichem Bereich für Fahrräder und Motorräder; weitere Parkplätze sind auf dem vor dem Haus gelegenen Platz verfügbar. Besonders exklusiv ist das Dach: ein wahres, privates Lounge-Ambiente. Eine einladende, panoramische Bar mit Bedienung und Dusche führt zum großartigen Dachgarten mit 180 m², der mit einem Whirlpool ausgestattet ist und Blick auf das Tal und den Luganer See bietet. Die Innenräume, die durch große, nach Osten-Südwesten ausgerichtete Glasflächen hell sind, verwenden Materialien von absolutem Wert: · Porcellanato-Böden im Effekt von Marmor in der Wohnzone; · Treppen und Schlafbereich in dunklem, warmem Eichenholz; · Küche mit Insel und integrierter Dunstabzugshaube; · Badezimmer mit matter Keramik verkleidet und Duschkabinen aus rauchigem Glas. Hervorragende technische Ausstattungen vervollständigen den Komfort: Klimaanlagen in allen Räumen, dimmbare indirekte Beleuchtung, zentralisierte elektrische Jalousien, interner Aufzug, der alle Ebenen bedient, architektonische Außenbeleuchtung, Alarmanlage und vieles mehr. Die Villa liegt in einem Wohngebiet von großem Wert, das das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet ist und durch eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und teilweise auf den Luganer See bereichert wird: ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne, Ruhe und Lebensqualität. BESCHREIBUNG DER Ebenen ERDGESCHOSS Eleganter Eingangsbereich mit moderner Boiserie in Holzlistern, die Einbauschränke, Treppen und Gästetoilette integriert. Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pool. In einer separaten Position befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Küche. OBEGESCHOSS Haupt-Schlafzimmer mit maßgefertigtem begehbaren Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer. Zweites Schlafzimmer mit en-suite-Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Praktischer Wäscheraum/Hauswirtschaftsraum im hinteren Bereich. Alle Räume haben Zugang zu einer komfortablen, überdachten Terrasse. DACHGESCHOSS Ausgestatteter Dachbar mit Bedienung und Dusche. Zugang zum großartigen Dachgarten mit 180 m², Whirlpool und Panoramablick. UNTERGESCHOSS Weinkeller, Abstellraum, Toilette, beheizter Hobbyraum, Garage für drei Fahrzeuge und große Fläche für Fahrräder und Motorräder. AUßENBEREICH 9x4 m Pool mit elektrischer, begehbaren Abdeckung, Portikus und 170 m² großen Platten, gepflegter Panoramagarten mit Fischteich, Grillbereich mit Außenküche, Spielplatz für Kinder. Privater Zugangsweg und Parkplätze. HAUPTDATEN Netto-Wohnfläche: ca. 280 m² Netto-Nutzfläche: ca. 390 m² Grundstücksfläche: 799 m²

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung